Vì sao Bà Rịa – Vũng Tàu lại dừng tách thửa, phân lô bán nền?

Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa có văn bản số 979/VPĐK-HCTH đề nghị 1 vài huyện, đô thị, thị xã dừng giải quyết toàn bộ hồ sơ xin phân lô, tách thửa trên địa bàn tỉnh kể từ ngày 15/8/2018.

Theo đấy, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đề nghị 1 vài chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai 1 vài huyện, đô thị, thị xã tạm dừng việc tiếp nhận, giải quyết hồ sơ tách thửa, san lấp mặt bằng, phân lô, phân phối nền trên địa bàn quản lý kể từ ngày 15/8/2018.

Đối có 1 vài hồ sơ tiếp nhận trước ngày 15/8, 1 vài chi nhánh Văn phòng phải thống kê, lập báo cáo danh sách cụ thể về Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu trước ngày 25/8 và tiếp tục giải quyết theo quy định.

Giám đốc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai 1 vài huyện, đô thị, thị xã chịu trách nhiệm trước Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu và Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường nếu để xảy ra sai phạm.

Phòng Đăng ký và Cấp giấy chứng nhận chủ trì, khẩn trương tham mưu về việc điều chỉnh chọn lọc số 23/2017/QĐ-UBND ngày 15/7/2017 quy định về tách thửa trên địa bàn tỉnh, báo cáo trong tháng 8.

Ông Trần Ngọc Cẩm Tuấn – Phó giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cho biết thêm, Văn phòng Đăng ký đất đai ra văn bản số 979 là căn cứ vào kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu ở phiên họp ngày 14/8. Trước hiện trạng nhiều cá nhân, tổ chức chuyển đổi đất nông nghiệp, đất ruộng muối để phân lô phân phối nền tràn lan, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu Nguyễn Văn Trình đã chỉ đạo dừng toàn bộ việc phân lô, phân phối nền trái quy định.

Trước đấy, Sở Xây dựng tỉnh này đã cộng đoàn công tác liên ngành trong đấy có Thanh tra Sở Xây dựng đã cộng có huyện Long Điền kiểm tra thực ở dọc tuyến ruộng muối Tỉnh lộ 44A và nhiều dự án ở địa bàn.

Ông Phan Văn Mạnh, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cho rằng, việc chuyển mục đích sử dụng đất do cấp huyện thực hiện. Cũng như giao, cho thuê đất phải qua quy trình thẩm định nhu cầu sử dụng đất.

Quy trình thẩm định ở đấy có lỗ hổng, không chính xác. Nhu cầu sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân chẳng thể đến vài ngàn mét vuông bởi thế. Nếu nhu cầu lớn thì phải lập dự án. Khi chẳng thể chuyển mục đích sử dụng thì chẳng thể tách thành 1 vài lô nhỏ được.

Theo ông Trần Quang Hiền, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Vũng Tàu (thuộc Sở TN-MT), từ các tháng cuối năm 2017 đến nay, lượng hồ sơ chuyển nhượng chuyển nhượng đất tăng mạnh.

Đơn cử như trong tháng 2/2018, TP. Vũng Tàu có hơn 500 hồ sơ nhà đất được chuyển nhượng chuyển nhượng, sang tháng 3 con số này tăng gần gấp đôi, đạt 956 hồ sơ, còn riêng nửa đầu tháng 4/2018, số hồ sơ chuyển nhượng cũng xấp xỉ gần 500. Trong khi đấy, tổng lượng hồ sơ chuyển nhượng nhà đất trong tháng 2 và 3/2017 chỉ đạt hơn 1.300 hồ sơ.

Theo bà Ngô Thị Lộc Nhung, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Tân Thành, từ đầu tháng 3 đến nay, lượng hồ sơ chuyển nhượng, hiệu chỉnh tài liệu, chuyển nhượng nhà đất tăng mạnh, từ 250-300 hồ sơ/ngày. Lượng hồ sơ chuyển nhượng chủ yếu ở địa bàn thị trấn huyện Phú Mỹ và 2 xã: Mỹ Xuân, Hắc Dịch. Còn ở địa phương khác, lượng hồ sơ chuyển nhượng nhà đất cũng tăng từ 20-30%.

Trước tình hình tăng đột biến này, hồi đầu tháng 3/2018, Thành ủy TP. Vũng Tàu cũng đã có công văn khuyến nghị người dân trong và ngoài địa phương cần thận trọng trong chuyển nhượng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở xã Long Sơn.

Theo đấy, gần đấy phân khúc BĐS ở xã Long Sơn chuyển nhượng khá sôi động, giá đất tăng mạnh tạo thành cơn “sốt ảo” sau khi 1 số dự án kinh tế lớn được triển khai thi công ở đấy.

Thành ủy TP. Vũng Tàu chỉ đạo chính quyền khuyến nghị người dân cần cực kỳ thận trọng, nên điện thoại có 1 vài cơ quan chuyên môn để nắm rõ tài liệu trước khi chuyển nhượng, tránh việc nhận chuyển nhượng đất không có pháp lý hợp pháp, đất lấn chiếm, đất trong khu vực dự án đã có thông báo thu hồi đất. Văn bản cũng cho biết quy hoạch thi công xã Long Sơn trong tương lai chủ yếu tập trung thi công 1 vài công trình kinh tế, quốc phòng của quốc gia.

Diện tích quy hoạch đất ở hạn chế và chỉ tập trung giải quyết tái an cư ở chỗ cho người dân địa phương có đất bị thu hồi thực hiện dự án. Do đấy, việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có ý tưởng thi công nhà ở hay kinh doanh dịch vụ, thương mại có nguy cơ rủi ro lớn trong đầu tư.

Tìm hiểu thực ở cho thấy cơn sốt đất ở Long Sơn đã diễn ra từ giữa năm 2017 và gần đấy phát triển thành sôi động hơn, khi Dự án Tổ hợp hóa dầu miền Nam bắt đầu làm. Bên cạnh đấy, 1 số dự án khác trên địa bàn xã cũng đang rục rịch triển khai. Do đấy, giới đầu tư BĐS ồ ạt đổ về mua đất, đẩy giá tăng chóng mặt. Tuy nhiên, mọi chuyển nhượng nhà đất ở khu vực này đều diễn ra bằng giấy tay, không được cơ quan có thẩm quyền xác nhận.

Hơn 9 tỷ USD và 35.000 tỷ đồng vốn đầu tư, đấy sẽ là nơi bùng nổ phân khúc BĐS nghỉ dưỡng



Tìm hiểu thêm tài liệu:
==> huyen nha be co bao nhieu xa
==> Danh sach Vietcombank nha be
==> Cầu Thủ Thiêm 3
==> Cầu Thủ Thiêm 4
==> Cầu Thủ Thiêm 2
==> Cầu Bình Khánh

Bạn đang xem chuyên mục blog ở Canhoorchidpark.net