VEPR: Thị trường căn hộ đi vào vùng trũng

Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR) vừa ra mắt Báo cáo Kinh tế Vĩ mô Quý 3/2018. Với phân khúc bất động sản, đơn vị này cho biết sau Quý 2 sụt giảm cả về lượng mở phân phối mới và doanh số phân phối ra, thị trường căn hộ cao tầng trong Quý 3/2018 không có nhiều khởi sắc, thậm chí có phần sụt giảm.

Nguyên nhân của đợt sụt giảm này, theo VEPR, quan niệm tháng Bảy âm lịch không tốt cho vận hành kinh doanh chuyển nhượng nên dẫn tới chuyển nhượng thường không cao trong Quý 3. Theo số liệu từ CBRE Việt Nam, tại thị trường Hà Nội, tổng nguồn cung căn hộ cao tầng để bán mới trong Quý 3 đạt 5.000 căn, giảm tới 23,5 % so có Quý 2/2018 và giảm gần 40% so có cộng kỳ năm trước.

Cùng có đây, lượng căn hộ cao tầng phân phối ra cũng ghi nhận sự sụt giảm đáng kể khi chỉ có 4.300 chuyển nhượng thành công, giảm tới 21% so có cộng kỳ năm trước và cũng giảm 27,1% so có Quý 2/2018.

Tại TP. HCM, tuy lượng mở bán mới cao hơn Quý 2/2018, số giao dịch thành công cũng chứng kiến sự giảm tương đối mạnh như phân khúc Hà Nội. Cụ thể, số căn hộ cao tầng mở phân phối mới trong quý là 6.711 căn, tăng 9,9% so có Quý 2/2018 nhưng giảm 12,3% so có cộng kỳ năm 2017.

Trong khi đây, lượng phân phối ra đạt 6.568 căn, thấp hơn 1 chút so có Quý 2/2018 (6.947 căn) và giảm gần 8,9% so có cộng kỳ năm 2017. Phân khúc trung cấp tiếp tục giữ vai trò chủ đạo cả về nguồn cung và lượng phân phối ra.

Dẫn nguồn số liệu từ CBRE Việt Nam, VEPR cho biết 1 số dự án thuộc phân khúc trung cấp có diện tích lớn sẽ được chào phân phối ra trong Quý 4/2018, giúp cho phân khúc này tiếp tục duy trì địa vị dẫn đầu về nguồn cung, chiếm dao động 60% nguồn cung phân khúc.

Bên cạnh đây, phân khúc bất động sản vẫn là lĩnh vực lôi kéo được nhiều sự chú tâm của một vài nhà đầu tư nước ngoài ở Việt Nam nếu so có cộng kỳ năm trước. Theo Cục Đầu tư Nước ngoài – Bộ KH&ĐT, trong 9 tháng năm 2018, lĩnh vực bất động sản đứng thứ hai sau nhóm ngành công nghiệp chế biến chế tạo về tổng vốn đăng ký FDI có 5,85 tỷ USD, chiếm 23% tổng FDI đầu tư vào Việt Nam.

Con số này chêch lệch có năm 2017 (4,5%) tương đối nhiều, cho thấy nhà đầu tư nước ngoài vẫn nhìn thấy nhiều tiềm năng của phân khúc bất động sản ở Việt Nam. Tuy nhiên, có Chỉ thị 04 về kiểm soát chặt tín dụng trong lĩnh vực bất động sản cộng có nguy cơ giá tài sản giảm do lãi suất có thể có khả năng tăng, triển vọng phân khúc bất động sản trong thời gian tới vẫn có thể đối mặt có sự đi xuống.



Tìm hiểu thêm tài liệu:
==> huyen nha be co bao nhieu xa
==> Danh sach Vietcombank nha be
==> Cầu Thủ Thiêm 3
==> Cầu Thủ Thiêm 4
==> Cầu Thủ Thiêm 2
==> Cầu Bình Khánh

Bạn đang xem chuyên mục blog ở Canhoorchidpark.net

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *