TP.HCM kiến nghị ban hành quy định quản lý officetel, condotel

UBND TP.HCM vừa có văn bản gửi Văn phòng Chính phủ quan tâm hỗ trợ, sớm kiến nghị Thủ tướng Chính phủ tham khảo giải đáp, ban hành các quy định quản lý đối có loại hình officetel (văn phòng kết hợp lưu trú), condotel (khách sạn căn hộ cao tầng), resort (khu nghỉ mát).

Theo UBND TPHCM, nhu cầu phát triển loại hình officetel ở các dự án, công trình phức hợp là khá lớn. Việc đầu tư thi công công trình có kết hợp công dụng officetel trong thời gian qua đã cung cấp nhu cầu của quá trình phát triển thành phố, đặc trưng nhu cầu sử dụng văn phòng của công ty vừa và nhỏ trên địa bàn.

Tuy nhiên, do Chính phủ chưa ban hành các quy định cụ thể về thi công (quy chuẩn, nguyên tắc), về đất đai (cơ chế sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – quyền có công trình), về tài chính (nghĩa vụ tài chính về quyền sử dụng đất) và chưa có quy định quản lý Nhà nước đối có loại hình officetel nên trong thực ở đã bị biến tướng kèm theo các hệ lụy nghiêm trọng, nếu tiếp tục phát triển sẽ gây sức ép rất lớn lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của TP.HCM hiện đã bị quá tải.

Tại 1 hội thảo gần đây về phát triển phân khúc BĐS officetel, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho biết sự bùng nổ loại hình căn hộ cao tầng officetel đã làm nảy sinh nhiều vướng mắc về pháp lý. Người mua không được cấp sổ hồng, không được đăng ký hộ khẩu thường trú, có công trình ghi quyền có giới hạn chỉ 50 năm… đã gây tâm lý e ngại cho các nhà đầu tư.

Theo nghiên cứu, đến thời điểm này, các cơ quan quản lý vẫn chưa chính thức công nhận loại hình sản phẩm này. Thậm chí, nếu theo Luật Nhà ở và các văn bản giải đáp thì các cá nhân, tổ chức không được sử dụng căn hộ cao tầng chung cư làm văn phòng…

Để xử lý kịp thời 1 số vấn đề thực tiễn phát sinh liên quan đến công tác quản lý loại hình BĐS mới, trong đây có officetel, trước đây Bộ Xây dựng đã có báo cáo gửi Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng đề xuất 1 số biện pháp “gỡ rối”.

Theo Bộ Xây dựng, các dự án thi công căn hộ cao tầng khách sạn (codontel), văn phòng kết hợp lưu trú (officetel) chưa được quy định, điều chỉnh cụ thể trong văn bản quy phạm pháp luật về thi công, pháp luật về nhà ở, pháp luật về kinh doanh BĐS, pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư và quy chuẩn kỹ thuật quốc gia đối có công trình thi công.

Tuy nhiên, Luật Đầu tư 2014 quy định nhà đầu tư được quyền thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh trong các ngành, nghề mà luật này không cấm. Do vậy, các địa phương gặp gặp khó, lúng túng trong công tác quản lý đầu tư thi công, quản lý hoạt động đối có các loại hình BĐS này, đặc trưng là việc tiến hành nguyên tắc, quy chuẩn để lập quy hoạch, kiến trúc đối có các dự án vì không có cơ sở tiến hành theo loại hình công trình nào (nhà ở hay khách sạn) cho thích hợp.



Tìm hiểu thêm tài liệu:
==> huyen nha be co bao nhieu xa
==> Danh sach Vietcombank nha be
==> Cầu Thủ Thiêm 3
==> Cầu Thủ Thiêm 4
==> Cầu Thủ Thiêm 2
==> Cầu Bình Khánh

Bạn đang xem chuyên mục blog ở Canhoorchidpark.net