Sau sốt nóng, đất nền các tỉnh vệ tinh Hà Nội hiện nay thế nào?

Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, quý III/2018 tiếp tục ghi nhận sự sôi động của phân khúc bất động sản 1 vài tỉnh như Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Quảng Ninh… lý do là do giá đất ở Hà Nội đang bị đẩy lên mức cao.

Cụ thể, ở Quảng Ninh, nguồn cung tiếp tục tăng cả về số lượng lẫn sản phẩm, trong đây vượt trội là 1 vài dự án Bervely Hill (160 căn), Green Bay Garden (833 căn), chung cư…Lượng chuyển nhượng tổng cộng trong quý gồm chung cư 200 căn, đất nền 500 căn chủ yếu liền kề, villa Shop House. Đáng chú tâm lượng chuyển nhượng tập trung ở 2 thành phố Hạ Long & Móng Cái.

Xét về giá, hiện giá đất ở TP. Hạ Long tăng dao động 5%, giá đất ở 1 số vùng khác tăng dao động 10%.

Cũng giống như Quảng Ninh, phân khúc bất động sản ở Vĩnh Phúc cũng khá sôi động trong quý vừa qua. 3 dự án khu thành phố ở thành phố Vĩnh Yên được mở phân phối có gần 2000 sản phẩm đất nền. Thành phố Phúc Yên cũng có 3 dự án được chào phân phối trong quý này gồm dự án Xuân Hòa, Xây Lắp Hà Nội, dự án TMS… cung cấp ra phân khúc hơn 1000 nền đất.

Nhìn chung, lượng chuyển nhượng cho 1 vài đợt mở phân phối trong quý đạt dao động 200 nền. Giá chuyển nhượng dao động 13 triệu đồng/m2 tăng dao động 5-8% so có quý trước.

Đối có tỉnh Hưng Yên, ngoài khu dân cư Ecopark cũng có 1 số dự án đất nền xuất hiện ở Phố Nối, thị trấn Bần, Huyện Mỹ Hào cũng được chào phân phối ra phân khúc gần 1000 sản phẩm. Giá phân phối đất ở 1 vài dự án này dao động từ 18-20 triệu đồng/m2, không tăng so có quý trước.

Tại Bắc Ninh, quý III/2018 chứng kiến chào hàng sôi động từ 43 dự án bất động sản bao gồm cả nhà đất và căn hộ chung cư. Tăng gấp đôi lượng dự án so có quý I/2018. Trong đây phải kể đến 1 vài dự án của VinHomes, HUD, FLC, Him Lam,…

Diễn biến của phân khúc đang cho thấy sẽ xuất hiện sự tranh giành mạnh ở phân khúc bất động sản khu vực này. Do nguồn cung sản phẩm tăng rất mạnh. Chắc chắn các dự án có sản phẩm chất lượng tốt và giá phân phối thấp, tổng giá trị chuyển nhượng nhỏ sẽ chiếm ưu thế.

Ghi nhận từ 1 vài Sàn chuyển nhượng bất động sản ở Bắc Ninh cũng cho biết có dao động gần 1000 sản phẩm căn hộ chung cư và dao động 500 sản phẩm đất nền được chuyển nhượng thành công trong quý III/2018. Giá bất động sản được chào phân phối lần đầu ở 1 vài dự án bất động sản trong quý III không 1 vàih tân so có quý II/2018. Tuy nhiên 1 vài chuyển nhượng thứ cấp (mua đi phân phối lại) cũng chỉ tăng nhẹ dao động 20%.

Còn ở Bắc Giang, có 22 dự án thành phố được triển khai đồng bộ lượng cung mới ra cho phân khúc dao động 3.000 căn hộ chung cư và 600 căn đất nền. Lượng hấp thụ của 2 dòng này đều đạt dao động 60% số lượng mở phân phối từng đợt có lượng căn hộ chung cư đạt trên 1000 chuyển nhượng thành công và đất nền đạt trên 400 chuyển nhượng thành công.

Giá phân phối căn hộ chung cư có chất lượng tốt ở Bắc Giang dao động từ 12-18 triệu đồng/m2. Đất nền có giá dao động từ 4,5-15 triệu đồng/m2. Giá phân phối đất nền dao động từ 10-13 triệu đồng/m2.

Ngoài 1 vài phân khúc bất động sản 1 vài tỉnh vệ tinh quanh Hà Nội, ở 1 số khu vực xa hơn như Thái Nguyên và Lạng Sơn, phân khúc bất động sản cũng đang ghi nhận các tín hiệu tích cực.

Cụ thể, ở Thái Nguyên, mặc dù không có dự án mới xuất hiện so có quý II tuy nhiên 1 vài dự án thành phố được mở phân phối liên tục 1 vài đợt trong quý. Lượng chuyển nhượng trong quý đạt dao động 828 sản phẩm, mức giá được duy trì không tăng so có quý II, dao động từ 8-14 triệu đồng/m2.

Ngoài sản phẩm đất nền, ở Thái Nguyên hiện có 4 dự án chung cư đã triển khai trong quý III gồm TBCo Riverside, Green Pearl, Tecco Complex…Trong đây TNG sẽ cho ra phân khúc dao động 2000 căn hộ chung cư có giá phân phối chuẩn bị 11-13 triệu đồng/m2.

Tại Lạng Sơn, phân khúc bất động sản Lạng Sơn đang có các bước tiến mạnh mẽ có sự ra đời vô số 1 vài dự án mới như Vinpearl lạng sơn, Vincom, nhà phố nhà phố. Các dự án đất nền tập trung đông ở khu trọng điểm thành phố giá giao động từ 7-15 triệu đồng/m2.

Hiện ở có 4 dự án đang triển khai như dự án của Công ty cổ phần quốc tế Lạng Sơn có tổng giá trị dao động 500 tỷ đồng, Dự án Nam Hoàng Đồng I có tổng diện tích 57,17 ha.



Tìm hiểu thêm tài liệu:
==> huyen nha be co bao nhieu xa
==> Danh sach Vietcombank nha be
==> Cầu Thủ Thiêm 3
==> Cầu Thủ Thiêm 4
==> Cầu Thủ Thiêm 2
==> Cầu Bình Khánh

Bạn đang xem chuyên mục blog ở Canhoorchidpark.net