Nở rộ “căn nhà thứ hai” vùng ven đô

Những năm gần đấy, phân khúc nhà đất nở rộ xu hướng có “căn nhà thứ hai”, có mục đích “2 trong 1”, nghĩa là nhà đầu tư có thể dùng để nghỉ ngơi cuối tuần hoặc kinh doanh cho thuê.

Trong một vài năm gần đấy, kinh tế luôn tăng trưởng ở mức cao, lương người dân bởi thế cũng ngày được cải thiện, đặc thù một vài thành thị lớn như Hà Nội hay Tp.HCM người giàu càng ngày càng tăng mạnh. Điều này kéo theo nhu cầu có “ngôi nhà thứ hai” càng ngày càng lớn.

Đây là xu hướng đang thịnh hành trong giới nhà giàu ở Thủ đô Hà Nội. Có nhiều nhà đầu tư không một vài có 1 căn nhà mà họ còn tìm mua thêm nhiều căn nhà khác để đầu tư cho thuê. Những nhà đất loại này thường được chọn ở một vài khu trọng điểm sầm uất hoặc một vài dự án bất động sản ngoại thành có phong cảnh đẹp, hạ tầng và tiện ích nguyên tắc quốc tế, gần một vài vị trí du lịch nghỉ dưỡng nổi tiếng…

Không khó để thấy giai đoạn này nhiều gia đình ở Hà Nội thường tìm về một vài vùng ven đô có không gian nghỉ ngơi yên tĩnh như Ba Vì, Sóc Sơn, Ecopark, thậm chí là Sầm Sơn, Hạ Long…vào mỗi dịp cuối tuần.

Với giới nhà giàu, họ có thể mua một vài mảnh đất có tổng diện tích lớn ở ven đô để xây riêng cho mình một vài căn villa. Đây cũng là hình thức nhiều doanh nghiệp chuyên dịch vụ cho thuê nhà nghỉ dưỡng – trải nghiệm sử dụng. Tuy nhiên, một vài khu “nghỉ dưỡng” như thế này thường khá biệt lập, khép kín, xa trọng điểm và thiếu nhiều tiện ích. Trong khi, vốn đầu tư khá lớn, không phải ai cũng cung cấp được.

Vì thế, ở một vài vùng ven đô Hà Nội đang rộ lên 1 xu hướng đầu tư khá phổ biến, để cung cấp nhu cầu không gian nghỉ ngơi mỗi dịp cuối tuần. Mô hình này thường được biết tới là dịch vụ cho thuê căn hộ chung cư trải nghiệm, thuê nhà homestay cuối tuần.

Các nhà đầu tư thường hướng đến một vài nơi có không gian sống và hệ thống tiện ích tốt mà không quá xa trọng điểm, đơn cử như loại hình căn hộ chung cư Aqua Bay của Ecopark đang là 1 “điểm nóng”.

Một nhà đầu tư chuyên “săn” căn hộ chung cư để cho thuê, cho biết Ecopark khá thích hợp có hình thức này bởi đấy là khu thành thị có đầy đủ nhân tố như không gian trong lành, nhiều cây xanh, dịch vụ tiện ích cấp cao, có sân golf, trường quốc tế, phòng khám quốc tế, bể bơi, phòng gym, sauna, sân tennis, cầu lông…Giá phân phối căn hộ chung cư ở đấy chỉ từ 24 triệu đồng/m2 có tổng diện tích phong phú từ 45m2 đến trên 200m2, mức giá thấp hơn nhiều so có một vài căn hộ chung cư cấp cao ở khu trọng điểm nội đô.

Nở rộ “căn nhà thứ hai” vùng ven đô - Ảnh 1.

Xu thế trải nghiệm ở một vài căn nhà vùng ven đô.

Chị Nguyễn Thị Ly – nhà đầu tư có 2 căn hộ chung cư cho thuê ở đấy, cho rằng Chủ đầu tư bàn giao nhà đã đã đi vào hoạt động nên chị chỉ lo trang trí bên trong xe sao cho căn hộ chung cư thật ấn tượng, nhằm đem đến không gian trải nghiệm mới cho người thuê. Vì thế, theo chị giá cho thuê căn hộ chung cư ở đấy không hề rẻ, 600 ngàn – 1 triệu đồng /ngày thường và 800 nghìn – 1.3 triệu/ngày cuối tuần. Cá biệt có một vài căn skyvilla hoặc penthouse, giá thuê có thể lên tới cả chục triệu/ngày. Những chủ nhà kinh doanh cho thuê trải nghiệm như chị Ly không phải là ít vậy mà một vài căn hộ chung cư cho thuê ở Ecopark vẫn liên tục cháy hàng.

Theo tính toán của nhà đầu tư, căn hộ chung cư 45m2 (đủ đồ) ở Ecopark hiện có giá thuê vào dao động 5 triệu đồng/tháng, còn thuê nhà phố hay villa có thể lên tới dao động gần 55 triệu/tháng. Lợi tức từ cho thuê trung bình đạt dao động hơn 8%/tháng.

Nguồn khách thuê dài hạn thường là một vài chuyên gia từ Nhật Bản và Hàn Quốc bởi họ khá ưa chuộng chất lượng sống ở khu thành thị này, đặc thù đối có người Hàn Quốc lại rất thích chơi golf nên đấy là họ chọn lọc để thuê lâu dài, cũng như rất dễ dàng di chuyển một vài khu công nghiệp xung quanh Hà Nội ở Hưng Yên, Bắc Ninh, Hà Nội…

Việc có “căn nhà thứ hai” ở ngoại ô được xem là 1 xu hướng mới sau làn sóng đầu tư vào loại hình villa biển, condotel trong vài năm gần đấy. Những báo cáo phân khúc cho thấy hiện có dao động vài chục nghìn căn hộ chung cư condotel và villa biển đang được hoạt động ở một vài TP ven biển đã được nhà đầu tư có.

Số lượng chuyên gia nước ngoài đến TP lớn làm việc luôn tăng lên mạnh một vài năm gần đấy, đặc thù là người Hàn và người Nhật. Do đây, không chỉ căn hộ chung cư trong trọng điểm hút khách thuê mà một vài dự án ven đô như Ecopark cũng đang là chọn lọc của họ.

Chia sẻ có chúng tôi, đại diện chủ đầu tư Ecopark, cho biết Ecopark cung cấp được một vài tiêu chí sống khắt khe của người nước ngoài, nên khu thành thị càng ngày càng có nhiều người nước ngoài đặc thù là người Hàn, Nhật tới sinh sống. Năm 2015, tỉ lệ người Nhật và người nước ngoài sống ở Ecopark là dao động 3%. Sang năm 2016 tỉ lệ này đã tăng gấp đôi lên 7% và năm nay vẫn tiếp tục tăng lên 10%, điều này cho thấy tiềm năng rất lớn của phân khúc cho thuê nhà ở đấy.



Tìm hiểu thêm tài liệu:
==> huyen nha be co bao nhieu xa
==> Danh sach Vietcombank nha be
==> Cầu Thủ Thiêm 3
==> Cầu Thủ Thiêm 4
==> Cầu Thủ Thiêm 2
==> Cầu Bình Khánh

Bạn đang xem chuyên mục blog ở Canhoorchidpark.net