Những tuyến kênh rạch nào tại TP.HCM sẽ được di dời và kêu gọi đầu tư ngay trong năm 2018?

TP.HCM đang kêu gọi doanh nghiệp đầu tư vào 6 dự án chỉnh trang thành thị trên và ven kênh rạch theo hình thức đối tác công tư (PPP). Dự kiến, qui mô di dời dao động 6.223 căn, giá thành bồi thường dao động 19.023,7 tỷ đồng.

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, hơn 20 năm qua, đô thị đã di dời dao động 36.000 căn nhà trên và ven kênh rạch. Tuy nhiên, nhà ở trên và ven kênh rạch, ô nhiễm môi trường vẫn còn diễn biến phức tạp, ảnh hưởng đến sức khỏe và cuộc sống người dân. Hiện nay, trên địa bàn vẫn còn dao động 21.850 căn nhà trên và ven kênh rạch, tập trung chủ yếu ở quận 8, quận 7, quận 4.

Trong GĐ 2016 – 2020, đô thị phấn đấu di dời và tổ chức lại cuộc sống cho 20.000 căn nhà trên và ven kênh rạch. Để thực hiện được mục tiêu này, đô thị đã phân loại 3 nhóm dự án bao gồm nhóm chỉnh trang thành thị bằng nguồn vốn ngân sách (53 dự án, giá thành hỗ trợ tái an cư dao động 21.518 tỷ đồng), nhóm dự án xây dựng nhà ở thương mại kết hợp chỉnh trang thành thị (3 tuyến kênh rạch, giá thành bồi thường dao động 2.700 tỷ đồng) và nhóm dự án chỉnh trang thành thị theo hình thức đối tác doanh nghiệp PPP (6 dự án, giá thành bồi thường dao động 19.024 tỷ đồng).

Phương thức chủ yếu là mở rộng biên chỉnh trang, mở rộng phạm vi thu hồi đất trong vùng phụ cận để tạo quỹ đất. Nhà đầu tư được khai thác quỹ đất dọc tuyến kênh rạch (hoặc dự án khác) để kinh doanh thu hồi vốn theo hợp đồng BT (xây dựng – chuyển giao).

Dự án Nam kênh Đôi

Tuyến kênh Đôi – Tẻ dài 13km đi qua địa bàn quận 4, 7, 8 thuộc Dự án cải thiện môi trường nước TP.HCM – GĐ 3, lưu vực kênh Tàu Hủ – Bến Nghé – Đôi – Tẻ, qui mô 1.600ha. Tổng số hộ bị ảnh hưởng 6.172 căn nhà trên và ven kênh rạch. Riêng đoạn đi qua quận 8 (phía bờ Nam kênh Đôi) thực hiện ở phường 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 có tổng trường hợp bị ảnh hưởng 5.055 căn, chuẩn bị tổng giá thành bồi thường, hỗ trợ dao động 12.800 tỷ đồng.

Phạm vi di dời giải tỏa những hộ dân chuẩn bị mở rộng ra tới các con phố Phạm Thế Hiển, đồng thời điều chỉnh giảm hành lang bảo vệ kênh Đôi từ 30m xuống còn 13m, quỹ đất sạch thực hiện BT có qui mô dao động 23ha để chi trả cho nhà đầu tư theo hợp đồng BT.

Dự án rạch Xuyên Tâm

Tuyến chính rạch Xuyên Tâm đi qua địa bàn của quận Bình Thạnh, Gò Vấp có tổng chiều dài dao động 6.214,5m (từ kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè đến sông Vàm Thuật); 3 tuyến nhánh có chiều dài 1.936m (gồm nhánh cầu Sơn, Bình Triệu, Bình Lợi).

Mục tiêu của dự án là cải tạo môi trường nước, khai thông dòng chảy, xây dựng bờ kè, các con phố dọc kênh, cung cấp nhu cầu thoát nước có phạm vi lưu vực 703ha, kết hợp đầu tư xây dựng những khu dân cư mới dọc 2 bên rạch có môi trường sống tiên tiến thích hợp và đồng bộ có quy hoạch và thực trạng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội xung quanh.

Dự án rạch Văn Thánh

Rạch Văn Thánh (thuộc hệ thống kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè) có phạm vi từ cầu Điện Biên Phủ đến ngã ba kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè, qua những phường 19, 21, 22, quận Bình Thạnh, tổng chiều dài dao động 1,5km. Dự án cải tạo rạch Văn Thánh chuẩn bị triển khai thực hiện bằng PPP (hợp đồng BT) nhằm mục tiêu cải tạo môi trường nước, khai thông dòng chảy, xây dựng bờ kè.

Chi phí thực hiện nạo vét rạch, xây dựng xây dựng các con phố giao thông ven rạch dao động 430 tỷ đồng, thực hiện theo hình thức đối tác công tư PPP (hợp đồng BT). Với giá thành bồi thường giải phóng mặt bằng chuẩn bị dao động 1.355 tỷ đồng (834 căn bị ảnh hưởng), quận Bình Thạnh chuẩn bị sử dụng quỹ nhà tái an cư hiện có trên địa bàn để thực hiện trước công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.

Dự án rạch Cầu Dừa

Dự án thu hồi nhà đất của 160 trường hợp để xây dựng bờ kè và công viên cây xanh, chỉnh trang thành thị dọc rạch Cầu Dừa nối từ hồ điều tiết ra kênh Bến Nghé, kết hợp trạm bơm để điều tiết nước mưa, kiểm soát thủy triều và bảo vệ môi trường nước. Mục tiêu dự án để phòng tránh và giảm ngập cho 120ha khu công viên hồ Khánh Hội và vùng kế bên thuộc quận 4.

Ngoài mục tiêu cải thiện môi trường, phong cảnh thành thị dọc bờ kênh, dự án chỉnh trang rạch Cầu Dừa sẽ kết hợp có dự án Khu công viên hồ Khánh Hội giúp phát huy hiệu quả khai thác của khu công viên hồ Khánh Hội, tạo ra hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh phục vụ nhu cầu sinh hoạt văn hóa, vui chơi, vui chơi và cải tạo môi trường sống của người dân đang sống trong địa bàn quận 4.

Dự án hồ Song Tân

Hồ Song Tân có qui mô tổng qui mô mặt nước dao động 10,9ha, chiều dài dao động 1.200m. Vị trí khu đất được hình thành trên nền đất thấp, đầm lầy thuộc khu dân cư phường Tân Kiểng, quận 7, là khu dân cư được hình thành lâu đời, phát triển dọc theo kênh Tẻ, những tuyến kênh rạch và hầu như bị san lấp trở thành ao tù.

Hiện trạng khu vực chưa được cắm mép bờ cao, đa số xây dựng lấn chiếm, xả rác gây thu hẹp mặt hồ, gây ô nhiễm môi trường, mất mỹ quan thành thị.

Dự án rạch Bần Đôn

Tuyến rạch Bần Đôn đi qua địa bàn của 3 phường Tân Quy, Bình Thuận, Tân Thuận Tây (quận 7) có qui mô tổng qui mô mặt nước dao động 19ha, tổng chiều dài dao động 3.000m. Vị trí khu đất được hình thành trên nền đất thấp, thuộc khu dân cư phường Tân Quy, Bình Thuận, Tân Thuận Tây là khu dân cư được hình thành lâu đời dọc hai bên bờ rạch.

Dự kiến rạch Bần Đôn sẽ được mời gọi đầu tư xây dựng theo hình thức đối tác công tư (PPP) nhằm mục tiêu cải tạo, nạo vét, xây dựng kè bờ thành hồ phong cảnh kết hợp hồ điều tiết, hình thành khu công viên cây xanh, gym thể thao, thương mại dịch vụ, những vận hành liên quan đến nước, vận hành cùng đồng và những tiện ích công cùng khác… Số hộ bị ảnh hưởng dao động 576 căn, tổng mức bồi thường giải phóng mặt bằng chuẩn bị dao động 864 tỷ đồng.

Bạn đang xem chuyên mục blog ở Canhoorchidpark.net

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *