Những dự án hạ tầng giao thông lớn tại Tp.HCM mới hoàn thành khiến giá nhà đất xung quanh tăng đột biến

Trong nửa đầu năm 2018, ở Tp.HCM đã chứng kiến vô số những công trình giao thông, hạ tầng được bắt đầu làm hoặc khánh thành, phần nào tiếp sức cho phân khúc bất động sản GĐ nửa cuối năm và trong thời gian tới.

Thông xe cầu vượt nút giao thông Mỹ Thủy

Sáng ngày 29/6/2018, cầu vượt nút giao thông Mỹ Thủy trên các con phố Võ Chí Công, Q.2, Tp.HCM chính thức được thông xe, giúp giảm hiện trạng ùn tắc kẹt xe ở khu vực Cảng Cát Lái.

Sự kiện này đã tác động rõ nét đến giá bất động sản ở khu vực Q.2. Trong dao động thời gian ngắn, giá đất nền, căn hộ cao tầng ở đấy liên tục tăng lên. Cụ thể, theo ghi nhận, ở Cát Lái, giá đất nền đã tăng 30% trong vòng 6 tháng.

Trong năm 2016 trung bình từ 18 – 25 triệu đồng/m2. Trong quý IV/2017, giá đã dao động lên từ 28 – 35 triệu đồng/m2 và đến quý II/2018, giá đất vào dao động 38 – 45 triệu đồng/m2. Các khu vực kế bên cây cầu như P.Thạnh Mỹ Lợi, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, An Phú, An Khánh, Bình An, Thủ Thiêm cũng ghi nhận mức tăng từ 20-30% trong dao động thời gian ngắn.

Những dự án hạ tầng giao thông lớn ở Tp.HCM mới hoàn thành khiến giá nhà đất xung quanh tăng đột biến - Ảnh 1.

Nút giao cầu Mỹ Thủy

Khánh thành cầu Thời Đại

Sáng 30/5/2018, Sở giao thông vận tải Tp.HCM tổ chức lễ thông xe cầu qua đảo Kim Cương (Q.2). Cây cầu này có chiều dài 300m, rộng 22m bao gồm 4 làn xe. Tổng vốn đầu tư gần 500 tỉ đồng. Cây cầu giảm sức ép cho các con phố Đồng Văn Cống dẫn vào khu thành thị Cát Lái. Đồng thời, di chuyển từ Thạnh Mỹ Lợi về phía các con phố Mai Chí Thọ và trọng điểm TP thuận lợi hơn.

Đây tiếp tục là sự kiện khiến bất động sản khu vực này “tăng nhiệt” theo. Vừa thông xe, giá đất đảo Kim Cương đã tăng mạnh. Thậm chí, theo ghi nhận, nhiều lô đất được nhà đầu tư chuyển nhượng sang tay ngay có giá chênh lệch hàng tỉ đồng. Sauk hi cây cầu được thông xe, Nhiều dự án căn hộ cao tầng, đất nền nơi đấy đã xác lập 1 mặt bằng giá mới.

Những dự án hạ tầng giao thông lớn ở Tp.HCM mới hoàn thành khiến giá nhà đất xung quanh tăng đột biến - Ảnh 2.

Khởi công thi công cầu Vàm Sát 2

Cuối tháng 3/2018, khu Quản lý giao thông thành thị số 4 đã bắt đầu làm thi công cầu Vàm Sát 2 huyện Cần Giờ. Cây cầu có chiều dài 432.7m, rộng 10m, tổng vốn đầu tư 350 tỉ đồng.

Thông tin cây cầu bắt đầu làm cũng đã tác động đến giá nhà đất ở huyện Cần Giờ. Đây là khu vực có mức tăng giá đất nền từ 25-30%, thậm chí 1 số tuyến các con phố tăng gần 40% kể từ thời điểm cuối năm 2017 đến đầu tháng 4/2018.

Những dự án hạ tầng giao thông lớn ở Tp.HCM mới hoàn thành khiến giá nhà đất xung quanh tăng đột biến - Ảnh 3.

Quyết định mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất

Đây cũng là sự kiện ảnh hưởng rõ rệt đến kinh tế – xã hội Tp.HCM và gây nhiều tranh cãi trong đầu năm 2018. Theo UBND Tp.HCM, Thủ tướng chính phủ chọn phương án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất về phía Nam của doanh nghiệp giải đáp độc lập của Pháp ADPI. Theo kiến trúc nhà ga có quy mô sàn 200.000m2 phục vụ cho 20 triệu hành khách môi năm (GĐ 2018 – 2020).

Sau đề xuất mở rộng này, nhà đất xung quanh khu vực sân bay bị kích giá lên cao. Theo khảo sát của Công ty định giá BDS Gạch Vàng, giá đất 1 số tuyến các con phố gần sân bay trên địa bàn quận Gò Vấp như: các con phố Quang Trung hiện có mức giá từ 117 triệu đồng/m2, các con phố Nguyễn Oanh có giá từ 58,4 – 74,4 triệu đồng/m2, các con phố Phạm Văn Đồng có giá từ 84,3 – 103 triệu đồng/m2.

Còn ở quận Tân Bình, giá đất 1 số tuyến các con phố cũng có giá cao “ngất ngưởng” như : các con phố Hoàng Hoa Thám có giá từ 161 – 210 triệu đồng/m2, các con phố Trường Chinh giá từ 180 – 212 triệu đồng/m2, các con phố Tân Sơn giá từ 71 – 88 triệu đồng/m2, các con phố Cộng Hoà giá từ 111,8 – 133,6 triệu đồng/m2… so có cộng kì năm ngoái, giá này đã tăng từ 20 – 30% so có giá phân khúc.

Những dự án hạ tầng giao thông lớn ở Tp.HCM mới hoàn thành khiến giá nhà đất xung quanh tăng đột biến - Ảnh 4.

Nghiên cứu tiền khả thi tuyến metro số 5

Thủ tướng chính phủ mới chấp nhận chủ trương thuê giải đáp nước ngoài hoặc liên doanh giải đáp trong nước và nước ngoài để thẩm tra nghiên cứu kỹ tiền khả thi tuyến metro số 5 GĐ 1 (ngã tư Bảy Hiền – Cầu Sài Gòn). Tổng chiều dài GĐ 1 dao động 8.89km, tổng vốn đầu tư chuẩn bị 41,600 tỉ đồng.

Theo những chuyên gia, tuyến metro này khả thi thực hiện sẽ là nhân tố kích thích nhà đất xung quanh khu vực tăng giá trị theo trong thời gian tới.



Tìm hiểu thêm tài liệu:
==> huyen nha be co bao nhieu xa
==> Danh sach Vietcombank nha be
==> Cầu Thủ Thiêm 3
==> Cầu Thủ Thiêm 4
==> Cầu Thủ Thiêm 2
==> Cầu Bình Khánh

Bạn đang xem chuyên mục blog ở Canhoorchidpark.net