Nhà đất Hà Nội: Cung giảm khiến giá tăng

Theo khảo sát dao động 22.000 tin đăng phân phối nhà đất ở Hà Nội trên Chợ Tốt trong quý 1.2018, do ảnh hưởng của Tết Nguyên Đán khiến lượng cung giảm mạnh ở mức 37% khiến giá trung bình tăng 17% so có quý trước, tập trung ở những quận nội thành và ngoại thành.

Quận Đống Đa được quan tâm nhiều nhất

Tỉ lệ tin đăng phân phối theo khu vực không có sự nhữngh tân đáng kể, trong đây những quận nội thành vẫn chiếm số đông có hơn 71,9% tổng lượng tin đăng, thứ hai là trọng điểm nội thành có 26,7% và những quận ngoại thành chiếm không đáng kể (1,4%).

So có quý 4.2017, 3 quận được quan tâm nhiều nhất vẫn là quận Hà Đông, Hoàng Mai và Đống Đa. Quận Đống Đa đứng đầu địa điểm vì giá ở khu vực này tăng mạnh 36.3% từ 94 triệu/m2 đến 128 triệu/m2 do nguồn cung giảm. Còn quận Hoàng Mai lại giảm giá nhẹ từ 71.1 triệu/m2 xuống 69.4 triệu/m2, tương đương 2.3%.

Huyện Đông Anh tăng giá đột biến

Theo thống kê, giá nhà đất ở huyện Đông Anh có sự chuyển biến mạnh mẽ khi tăng đến 72% từ 19.4 triệu/m2 lên 33.2 triệu/m2. Nguyên nhân là vì những tuyến các con phố mới như tuyến số 2 Nội Bài – Bưởi, tuyến số 5 Văn Cao – Hoà Lạc và những dự án thi công cầu vượt sông đã thúc đẩy giá BDS khu vực này tăng cao.

Ngoài ra, 1 số quận thuộc khu vực nội thành và trọng điểm nội thành cũng tăng trưởng rõ rệt như quận Thanh Xuân và quận Đống Đa có mức tăng lần lượt 43,2% và 36,3% so có quý cuối năm 2017.

Gợi ý mua nhà theo phân khúc

Nếu mua nhà để đầu tư thì phân khúc dưới 3 tỷ sẽ có mật độ hoàn vốn cao hơn phân khúc nhà đất trên 3 tỷ và khu vực nội thành và ngoại thành sẽ quyến rũ hơn khu vực trọng điểm. Hai quận có mật độ hoàn vốn cao nhất là quận Hoài Đức có mật độ hoàn vốn tầm 6% có giá phân phối 39,8 triệu/m2 và giá thuê là 9,9 triệu/tháng; và quận Hà Đông có tỉ lệ hoàn vốn 4% có giá phân phối 62,6 triệu/m2 và giá thuê là 10,4 triệu/tháng.

Ghi chú: Giá trong bài viết phản ánh giá đăng phân phối và cho thuê nhà đất bình quân của hơn 22.000 tin rao, không phản ánh giá chuyển nhượng cuối cùng của nhà đất.

Thông tin Chợ Tốt Nhà

Chợ Tốt Nhà (http://nha.chotot.com) – Chuyên trang chuyển nhượng và cho thuê nhà đất, căn hộ cao tầng chung cư, dự án – được công bố bởi trang chuyển nhượng trực tuyến Chợ Tốt vào đầu năm 2017. Với lượng truy cập cao, tính năng dễ sử dụng và tin đăng phân bố khắp những tỉnh thành trong cả nước, Chợ Tốt Nhà hướng tới 1 sàn chuyển nhượng BDS thân thiện hơn, thuận tiện sử dụng và chuyển nhượng hiệu quả hơn cho người dùng có gần 5 triệu lượt truy cập cho hơn 200.000 tin đăng mỗi tháng trên trang.



Tìm hiểu thêm tài liệu:
==> huyen nha be co bao nhieu xa
==> Danh sach Vietcombank nha be
==> Cầu Thủ Thiêm 3
==> Cầu Thủ Thiêm 4
==> Cầu Thủ Thiêm 2
==> Cầu Bình Khánh

Bạn đang xem chuyên mục blog ở Canhoorchidpark.net

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *