Nguồn cung khu trung tâm khan hiếm, nhà phố cận trung tâm có cơ hội bứt phá

Thuộc dòng BDS đa công năng, vừa cung cấp nhu cầu để ở – kinh doanh – đầu tư sinh lời cùng có nhiều nhân tố thuận lợi, giai đoạn này, 1 số sản phẩm nhà phố thuộc khu đô thị Rose Town đang đâyn nhận sự quan tâm lớn từ phân khúc.

Quỹ đất nội đô càng ngày càng cạn, trong khi chung cư vẫn có thời cơ hình thành do lợi thế tận dụng được không gian dọc thì việc phát triển 1 số dự án nhà ở thấp tầng là rất khó vì tốn diện tích theo chiều ngang.

Điều này đã dẫn đến sự vắng bóng 1 số sản phẩm liền kề, villa, nhà phố ở khu trọng điểm. Đơn cử như quận Hai Bà Trưng vài năm gần đấy cũng chỉ xuất hiện duy nhất 1 dự án liền kề. Đây là thời điểm “thiên thời địa lợi” cho dòng sản phẩm này ở khu vực cận trọng điểm, đặc thù là 1 số khu vực có hạ tầng tốt, kết nối giao thông tiện dụng và có tiện ích đa dạng…

Với tâm lý người dân vẫn thường chuộng mua nhà mặt đất, nhưng không phải ai cũng đủ điều kiện để có loại hình BDS này ở khu trọng điểm, bởi mức giá tương đối đắt đỏ, thường từ 10 tỷ/căn trở lên. Ngay cả 1 số chung cư đẳng cấp thì giá cũng đã cao ngất ngưởng.

Theo phân tách của ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới BDS Việt Nam: Thị trường Hà Nội đang bắt đầu xuất hiện “làn sóng” dịch chuyển từ việc chọn lọc chung cư đẳng cấp sang 1 số dự án có sản phẩm liền kề ở 1 số quận xung quanh các con phố Vành đai 3 và Vành đai 3,5.

Cũng theo xu hướng này, 1 số dự án liền kề – nhà phố ở 1 số quận phía Nam, Tây Hà Nội đang có thời cơ rất lớn để bùng nổ. Tuy vậy, không phải dự án nào cũng được “lọt vào tầm mắt” của 1 số nhà đầu tư và người nhà ở thực. Các sản phẩm có địa điểm đẹp, nằm trong công trình 1 số khu đô thị tiên tiến được ưu ái hơn bởi có không gian thoáng đãng, sân vườn rộng rãi, tiện ích đầy đủ nhưng vẫn tiện dụng lưu thông đến 1 số nơi khác trong đô thị để tiện dụng cho công việc, học hành.

Nổi bật trong phân khúc này ở khu vực cận trọng điểm có thể kể đến khu nhà phố trong khu đô thị Rose Town thuộc khu vực quận Hoàng Mai có 48 sản phẩm đang được chào phân phối trên phân khúc. Dự án nằm ở 79 các con phố Ngọc Hồi, tiếp nối nhiều tuyến các con phố quốc lộ và vành đai, giao thông rất tiện dụng khi lưu thông vào trọng điểm đô thị thông qua được Ngọc Hồi – Giải Phóng. Đồng thời, có thể chuyển hướng QL1A về 1 số tỉnh phía Nam hoặc theo hướng vành đai 3 về 1 số tỉnh phía Bắc.

Rose Town nằm ở địa điểm cửa ngõ phía Nam.

Tuy không thuộc trọng điểm Thủ đô nhưng đấy là khu vực có lượng dân cư khá đông đúc, có hạ tầng giao thông và hạ tầng tiện ích phát triển: rất gần 1 số trung tâm y tế lớn, gần bến xe và tiệm cận 1 số khu đô thị lớn…

Hơn nữa, do nằm trong công trình dự án có diện tích lên tới hơn 40.000m2, được quy hoạch theo nguyên tắc khu dân cư khép kín, cung cấp nhu cầu cuộc sống tiên tiến. Trong đây nổi trội là khu công viên cây xanh, trường học, trung tâm thương mại, khu thể thao… Đồng thời, dự án thừa hưởng các tiện ích có sẵn của khu dân cư Pháp Vân Tứ Hiệp.

Quần thể khu đô thị Rose Town.

Điều đáng nói là do dự án nằm trong công trình 1 khu đô thị, đan xen giữa nhiều loại hình nhà ở, trong đây có 5 tòa chung cư có số lượng 1600 căn hộ chung cư sẽ là bàn đạp cho thời cơ khai thác kinh doanh sinh lời.

Mặt khác, ở khu vực kế bên dự án, mặc dù dân số tương đối đông đúc nhưng 1 số dự án đa phần là chung cư. Vì vậy, nhà phố Rose Town vừa thích hợp có nhu cầu mua để ở, để kinh doanh nhưng cũng rất thích hợp cho 1 số nhà đầu tư “lướt sóng”.

Theo báo cáo Qúy 3/2018 phân khúc Hà Nội của CBRE Việt Nam, phân khúc nhà ở gắn liền có đất đang có diễn biến khá tốt, giá ở 1 số dự án đang có xu hướng tăng.

Đánh giá về triển vọng trong tương lai, theo Phó Giám đốc bộ phận tìm hiểu Savills Hà Nội, xu hướng villa, nhà liền kề sẽ “chuộng” diện tích nhỏ hơn, dễ thanh khoản. Theo đây dự án Rose Town có diện tích khá hợp lý, từ 73 – 160m2, có giá phân phối chỉ 65 triệu/m2, tức chỉ hơn 4 tỷ/căn là có thể có dòng sản phẩm sinh lời.

Với mặt các con phố rộng, khu nhà phố Rose Town rất thuận lợi cho việc buôn phân phối giao thương. Hiện nay Công ty cổ phần đầu tư hợp tác Thịnh Vượng (TVR) là đơn vị phân phối độc quyền sản phẩm nhà phố Rose Town.

Liên hệ:

Công ty cổ phần đầu tư hợp tác Thịnh Vượng (TVR)

Địa chỉ: Số 6, Trần Thủ Độ, Ngọc Hồi, Hoàng Mai, Hà Nội

Hotline: 09 62 48 1717.



Tìm hiểu thêm tài liệu:
==> huyen nha be co bao nhieu xa
==> Danh sach Vietcombank nha be
==> Cầu Thủ Thiêm 3
==> Cầu Thủ Thiêm 4
==> Cầu Thủ Thiêm 2
==> Cầu Bình Khánh

Bạn đang xem chuyên mục blog ở Canhoorchidpark.net