Nguồn cung hạn chế, biệt thự, nhà phố khu đông hấp dẫn nhà đầu tư

Theo ghi nhận từ 1 vài đơn vị nghiên cứu kỹ và khảo sát phân khúc, trong Quý 3/2018, nguồn cung và mật độ tiêu thụ ở phân khúc villa, nhà phố TP.HCM đều sụt giảm. Một chuyên gia BDS nhận định: Nếu chỉ quan sát số liệu bề nổi sẽ nhầm tưởng chuyển nhượng ở phân khúc này không mấy khả quan. Thực chất, villa, nhà phố luôn được săn đâyn và tăng giá ổn định.

Thanh khoản tích cực

Các đơn vị nghiên cứu kỹ phân khúc đều ghi nhận sự sụt giảm nguồn cung của villa, nhà phố ở TP.HCM và chỉ ra nguyên nhân bắt nguồn từ sự khan hiếm quỹ đất thích hợp. Tuy nguồn cung và mật độ tiêu thụ đều giảm so có 1 vài quý trước nhưng giá phân phối vẫn tăng mạnh. CBRE cho biết: Thị trường BDS liền thổ gồm nhà phố và villa xây sẵn có mức giá tăng khá mạnh. Tại 1 số dự án xây sẵn, giá phân phối thứ cấp trong Quý 3 đã tăng hơn 80% so có cộng kỳ năm ngoái.

Theo khảo sát của DKRA Vietnam, phân khúc nhà liền thổ trong Quý 3 chỉ có 1 dự án đáng chú tâm mở phân phối (thuộc GĐ thứ hai của dự án trước đây), cung ứng 17 căn và ngay lập tức được tiêu thụ 100%.

Ở phân khúc thứ cấp, Cát Lái (Q.2) đang là điểm sáng về chuyển nhượng, 1 số dự án tăng 5 – 7%. Đây là mức tăng giá chỉ trong Quý 3 chứ không phải tăng so có thời kỳ mở phân phối Thứ nhất bởi so có thời điểm đây thì giá đã tăng lên rất nhiều. Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận R&D Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam cho biết: “Khi mở phân phối 1 vài GĐ thứ hai, mức giá có tăng thêm so có 1 vài quý trước, vì dự án đã đi vào hoạt động dần, giá phân phối trong GĐ sau sẽ cao hơn GĐ trước”.

Ghi nhận cũng cho thấy nhu cầu villa, nhà phố ở TP.HCM đang tăng lên, nhất là về dịp cuối năm trong bối cảnh phân khúc khan hiếm sản phẩm chào phân phối. Những dự án có địa vị đắc địa, hạ tầng hoàn chỉnh, tiện ích đồng bộ dù giá cao hơn mặt bằng chung nhưng nhiều bạn vẫn sẵn sàng bỏ tiền ra có.

Khu Đông dẫn đầu, villa triệu đô lên ngôi

Theo số liệu khảo sát của DKRA Vietnam trong Quý 3, nguồn cung sơ cấp tập trung chủ yếu ở khu Đông Sài Gòn, chiếm dao động 61% nguồn cung mới trên toàn phân khúc.

Một trong các nguyên nhân quan trọng tạo nên sức hút ở khu Đông chính là việc hệ thống hạ tầng ở khu vực này liên tục được đầu tư và đã đi vào hoạt động. Nổi bật nhất có thể kể đến dự án tuyến xa lộ Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cầu Thời Đại bắc qua đảo Kim Cương đã đưa vào sử dụng và vô số công trình giao thông trọng tâm khác đang triển khai thực hiện như Vành đai 2, Vành đai 3, tàu điện Thủ Thiêm – Sân bay quốc tế Long Thành, Metro Bến Thành – Suối Tiên, nút giao thông Mỹ Thủy (trong GĐ 1 đã thông xe công trình cầu vượt ngày 29/6), dự án mở rộng nâng cấp các con phố Nguyễn Thị Định lên 60 mét…

Biệt thự Sol Villas do Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) đầu tư và DKRA Vietnam phân phối độc quyền là khu villa compound hạng sang duy nhất trên toàn phân khúc Quận 2 giai đoạn này.

Theo nhận định của giới chuyên môn, từ nay đến hết năm 2019, khu Đông vẫn là đích ngắm của khách mua bất động sản và 1 vài nhà đầu tư lớn. Cú hích “tỷ đô” từ hạ tầng đã kéo theo làn sóng đầu tư tăng lên ở khu vực này, 1 vài tập đoàn danh tiếng địa cầu như Nhật Bản, Hàn Quốc, Pháp, Hoa Kỳ… không ngừng rót vốn vào khu Đông, trong đây đáng chú tâm là 2 dự án lớn của Intel và Samsung ở khu công nghệ cao hay dự án Công viên Khoa học và Công nghệ diện tích 200 ha.

Hiện ở, Quận 2 là khu vực tập trung đông đảo giới doanh nhân thành đạt, chuyên gia nước ngoài, các người có lương cao và ổn định…. Với tiêu chí chọn lọc nơi định cư khắt khe và tỉ mỉ, họ thường ưu ái các khu compound do 1 vài đơn vị danh tiếng đầu tư và phát triển.

Khu compound là mô hình villa biệt lập được thi công khép kín, hạ tầng đồng bộ, chỉn chu, có hệ thống kiểm soát an ninh bằng thẻ từ, lực lượng tuần tra bảo vệ 24/24 bảo đảm an ninh tuyệt đối. Ở thời điểm giai đoạn này, toàn phân khúc Quận 2 chỉ có 1 khu villa compound hạng sang Sol Villas do Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) làm chủ đầu tư và không ngoài dự báo, dự án ghi nhận lượng tiêu thụ rất tích cực. 100% sản phẩm công bố trong đợt mở phân phối Thứ nhất đã được chuyển nhượng thành công chỉ trong 1 tuần ngắn ngủi. Đến nay, hơn 80% villa compound hạng sang Sol Villas đã có chủ sở hửu.

Hiện ở, DKRA Vietnam đang tung ra đợt cuối các căn villa compound hạng sang Sol Villas đẹp nhất toàn khu.

Đại diện Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) chia sẻ: Sol Villas là dòng sản phẩm villa compound hạng sang được cố vấn thiết kế bởi ông Thiery Van De Wyngaert, cựu Chủ tịch Viện hàn lâm Kiến trúc Pháp. Mang phong 1 vàih thiết kế tân cổ điển, khu villa compound cấp cao Sol Villas mở ra 1 không gian sống cao cấp, xứng tầm địa vị của giới thượng lưu. Nằm trong khuôn viên của Khu thành phố PhoDong Village đã đã đi vào hoạt động, chủ sở hửu Sol Villas được tự do trải nghiệm và tận hưởng hệ thống tiện ích nổi bật của PhoDong Village như: phòng gym, công viên, trung tâm mua sắm, hồ bơi, café September, sân thể thao đa năng,…

Bên cạnh đây, SCC đã hoàn chỉnh sổ đỏ cho từng villa và cam đoan sẽ bàn giao sổ hồng đúng theo thời hạn. Với sự bảo chứng pháp lý minh bạch này, bạn càng thêm an tâm khi quyết định có villa Sol Villas.



Tìm hiểu thêm tài liệu:
==> huyen nha be co bao nhieu xa
==> Danh sach Vietcombank nha be
==> Cầu Thủ Thiêm 3
==> Cầu Thủ Thiêm 4
==> Cầu Thủ Thiêm 2
==> Cầu Bình Khánh

Bạn đang xem chuyên mục blog ở Canhoorchidpark.net