Nguồn cung biệt thự, nhà phố như thế nào trong tháng ngâu?

Theo tiết lộ của các công ty nhà đất (bất động sản), nhu cầu mua nhà đất trong tháng ngâu (tháng 7 âm lịch) vẫn duy trì ở mức cao.

Khu Đông Sài Gòn: villa, liền kề dự án rục rịch bung hàng

Dường như tâm lý mua nhà và phân phối nhà trong tháng ngâu đang dần cách tân rõ nét. Chuyện lạ là khá nhiều công ty địa ốc ra hàng ở thời điểm này.

Khá nhiều dự án mới được ra mắt ở khu Đông Tp.HCM ở GĐ này. Mới đó, Công ty CP DRH Holding vừa ra mắt dự án khu Phức hợp thương mại và dịch vụ y tế Symbio Garden ở Q.9 có tổng mức đầu tư 750 tỉ đồng. Dự án bao gồm 139 căn nhà phố thương mại, diện tích 3.47ha có kỳ vọng trở thành 1 hệ sinh thái có tính cộng sinh và phát triển bền vững. giá chuẩn bị từ 59 triệu đồng/m2.

Tương tự, Công ty CP Xây dựng Sài Gòn (SCC) tiếp tục tung ra phân khúc hàng chục căn villa có địa điểm đẹp nhất khu villa compound đẳng cấp Sol Villas (khu Cát Lái, quận 2). Hay, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Unicons phối hợp cộng Công ty bất động sản An Dương Thảo Điền bắt đầu làm dự án Khu nhà ở kết hợp thương mại Q2 THAO DIEN ở phường Thảo Điền, quận 2, Tp.HCM. Dự án sẽ cung cấp cho phân khúc 315 căn hộ chung cư chung cư đẳng cấp, 15 căn nhà phố thương mại mặt đường và 18 căn nhà phố/villa đẳng cấp.

Cùng khu vực, sắp tới, MIK Group chuẩn bị chào phân phối ra phân khúc GĐ 2 dự án Villa Park Passion (Q.9) có 12 căn villa song lập và 21 căn shop house. Công ty phát triển nhà đất Phú Long cũng tiếp tục chào phân phối villa đẹp nhất ở tiểu khu Dragon Parc thuộc khu thành thị Dragon Village (Q.9).

Theo ghi nhận, phân khúc villa, nhà phố ra mắt ra phân khúc ở thời điểm này có giá khá cao từ 6-10 tỉ đồng/căn. Tuy nhiên, nguồn cung đang hạn chế trong khi nhu cầu đang cao là lợi thế của phân khúc này. Theo báo cáo của DKRA, các tháng cuối năm 2018, loại hình villa nhà phố ở Tp.HCM tiếp tục khan hiếm, đặc trưng khu Đông – khu vực dẫn đầu nguồn cung này dự đoán sẽ ít dự án bung hàng hơn, trong khi sức mua ở phân khúc này luôn đạt tỉ lệ cao ở đó.

Lý do khu Đông vẫn là mảnh đất màu mỡ của công ty làm bất động sản liền thổ và hút người mua là bởi các lý do sau. Vừa qua thành ủy Tp.HCM định hướng tập trung thi công 3 quận: Q.2, Q.9 và Q.Thủ Đức theo mô hình khu thành thị sáng tạo.

Ngoài ra, hạ tầng khu Đông tiếp tục được nhà nước chú trọng đầu tư nhằm tạo động lực để phát triển khu thành thị sáng tạo như ý tưởng đề ra. Điều này càng khiến giá trị bất động sản khu vực tăng theo hạ tầng là thực ở dễ nhìn thấy.

Vì saonhà đầu tư không còn ngại mua nhà trong tháng ngâu?

Theo tiết lộ của các DN bất động sản, dù là tháng ngâu nhưng tỉ lệ phân phối hàng rất khả quan, thậm chí là tháng phân phối được nhiều hàng nhất.

Theo ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Hưng Thịnh Land, chính tâm lý e dè bung hàng trong tháng 7 âm lịch của nhiều DN bất động sản lại là thời cơ cho các DN đi ngược lại xu thế này. Theo ông Hiền, nhiều nhà đầu tư có bí kíp thường tìm kiếm sản phẩm trong tháng ngâu để được hưởng ưu đãi giá trị.

Theo các nhà đầu tư, tháng ngâu là dịp để họ chớp lấy thời cơ vàng trong năm. Bởi ở thời điểm này, nhiều DN bất động sản tiến hành chính sách phân phối hàng phân phối hàng nhiều ưu đãi hoặc linh hoat tiến hành nhận đặt giữ chỗ và cam đoan sang tháng mới ký hợp đồng chính thức.

Ngoài ra, vì tâm lý “kiêng kị” tháng cô hồn nên nhiều chủ dự án đánh vào tâm lý của nhà đầu tư bằng cách tung ra các sản phẩm địa điểm đẹp, dễ ra hàng sau đó cũng là cách tăng sức mua. Chính động thái này đã có đến nhiều thời cơ để các khách mua là nhà đầu tư chớp lấy các dự án giàu tiềm năng sinh lời.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM, tháng “cô hồn” vẫn là tháng có tác động khá lớn đến tâm lý, hành vi của người mua. Tuy nhiên, vẫn có doanh nghiệp “bùng nổ” về doanh số trong tháng này vì biết cách tiếp cận khách mua hiệu quả.

Ông Châu cho rằng, tâm lý của khách hàng mua bất động sản đang ngày càng “thoáng” và cởi mở hơn trước. Tháng 7 âm lịch không còn là điều gì đó quá nặng nề với người dân. Đặc biệt, đó lại là tháng “ăn nên làm ra” đối với giới đầu tư bất động sản.

“Giới đầu tư thì họ chỉ nhìn vào cơ hội, khi có cơ hội là họ nhảy vào đầu tư. Trong khi đó, tháng 7 âm lịch lại là tháng có nhiều sản phẩm giá tốt nên các nhà đầu tư đổ tiền vào mua bất động sản khá nhiều”, ông Châu khẳng định.



Tìm hiểu thêm tài liệu:
==> huyen nha be co bao nhieu xa
==> Danh sach Vietcombank nha be
==> Cầu Thủ Thiêm 3
==> Cầu Thủ Thiêm 4
==> Cầu Thủ Thiêm 2
==> Cầu Bình Khánh

Bạn đang xem chuyên mục blog ở Canhoorchidpark.net