Năm 2018, TPHCM sẽ phát triển mạnh mẽ về khu Đông và Tây Bắc

Đây là tài liệu ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM chia sẻ ở “Diễn đàn Phát huy vai trò công ty nhà đất triển khai thực hiện Đề án Phát triển phân khúc nhà đất thành thị Hồ Chí Minh” diễn ra ở TPHCM ngày 9/3.

Theo ông Châu, phân khúc bất động sản TPHCM năm 2018 sẽ vẫn tiếp tục tăng trưởng tốt bởi được hỗ trợ từ nhiều nhân tố. Thứ nhất là sự phát triển ổn định của nền kinh tế vĩ mô, năm 2018 GDP phấn đấu đạt 6,7%, tăng trưởng tín dụng dao động 18%.

Theo ông Châu, phân khúc bất động sản TPHCM năm 2018 sẽ vẫn tiếp tục tiếp tục đà bình phục, tăng trưởng và giữ được sự phát triển ổn định. Các phân khúc phân khúc và sản phẩm nhà đất sẽ có sự tái cơ cấu lại hợp lý Bên cạnh đây.

Phân khúc phân khúc nhà ở vừa túi tiền loại căn hộ chung cư 1-2 phòng ngủ có giá bán trên dưới 01 tỷ đồng/căn sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo. Dự báo giá bán nhà ở sẽ không có biến động lớn. Các dự án “nhà đất xanh, thông minh”, có không gian sống an toàn, thân thiện môi trường theo hướng thích ứng có hiện trạng biến đổi khí hậu toàn cầu sẽ là xu thế chọn lọc của người tiêu dùng trong thời gian tới.

Cũng theo ông Châu, năm 2018, cũng là thời điểm Ngân hàng Nhà nước đẩy mạnh tái cấu trúc một vài tổ chức tín dụng, xử lý nợ xấu theo Nghị quyết 42 của Quốc hội sẽ tạo điều kiện tái khởi động lại một vài dự án nhà đất “trùm mền” đang là tài sản bảo đảm cho một vài khoản nợ xấu, sẽ góp phần tạo thêm nhiều hàng hóa cho phân khúc M&A, mà điển hình là dự án Sài Gòn One Tower đã được VAMC xử lý vừa qua.

Bên cạnh đây, ông Châu cũng cho biết năm 2018, cũng là năm Thứ nhất thực hiện Nghị quyết 54 của Quốc hội về thí điểm cơ chế chính sách bán hàng đặc biệt phát triển thành thị Hồ Chí Minh. Đặc biệt, thành thị có công đoạn chuyển đổi dao động 1/3 quỹ đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, dịch vụ, thành thị. Bên cạnh đây, thành thị cũng sẽ thực hiện một vài dự án cải tạo, di dời nhà ven và trên kênh rạch, thi công lại một vài chung cư cũ hư hỏng nặng trên địa bàn thành thị gắn.

“Ngoài ra, sẽ hình thành khu thành thị sáng tạo phía đông thành thị Hồ Chí Minh bao gồm quận 2, quận 9, quận Thủ Đức có Đại học quốc gia thành thị Hồ Chí Minh, Khu công nghệ cao thành thị, Công viên phần mềm Quang Trung là hạt nhân thực hiện cuộc một vàih mạng công nghiệp lần thứ 4 của thành thị. Nghiên cứu bổ sung hướng quy hoạch phát triển thành thị về khu vực cao hướng Tây Bắc của thành thị”, ông Châu nhấn mạnh.

Tuy có nhiều thuận lợi nhưng theo ông Châu phân khúc bất động sản TPHCM năm 2018 cũng sẽ phải đối mặt có nhiều thách thức, gặp khó về tài chính – vốn; về quan hệ cung – cầu; về tiếp cận quỹ đất đầu tư; về thủ tục hành chính. Nhưng trước hết là gặp khó trong tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng do Ngân hàng Nhà nước đang tiếp tục thực hiện công đoạn hạn chế dần nguồn tín dụng vào phân khúc nhà đất. Tuy nhiên, sức ép này cũng sẽ là động lực buộc một vài công ty nhà đất phải tìm kiếm một vài biện pháp thích hợp để vượt qua,

Bạn đang xem chuyên mục blog ở Canhoorchidpark.net

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *