Mượn danh ngân hàng dụ người mua đất

Thị trường BĐS TP HCM và 1 số tỉnh, thành kế bên có dấu hiệu hạ nhiệt nên việc chuyển nhượng có phần gặp khó hơn một vài tháng trước.

Nhiều môi giới lợi dụng việc một vài ngân hàng (NH) gần đây đẩy mạnh xử lý nợ xấu thông qua đấu giá vô vàn dự án BĐS để tung ra nhiều mẩu quảng cáo NH thanh lý đất nền, nhà cửa… đánh vào tâm lý ham rẻ của người dân.

Chỉ là chiêu marketing

“Cơ hội có 1 không 2 – Hot Hot, mua nhanh kẻo hết. Thanh lý 30 nền đất mặt các con phố các con phố 30 m. Vị trí Nguyễn Văn Linh – Bến xe quận 8, quốc lộ 50. Giá rẻ giật mình chỉ 480 triệu/nền, NH hỗ trợ vay vốn, góp dài hạn % lãi suất, cam đoan sổ hồng riêng…”. Đó là tài liệu được đăng tải trên trang Facebook có tên Sacombank-Nhà đất thanh lý.

Hay 1 mẩu rao vặt khác trên trang Facebook “Vietcombank-Thanh lý đất nền” có nội dung: “Ngày 21-10-2018, NH Vietcombank mở buổi thanh lý đặc trưng cho bạn 55 nền đất thổ cư – liền kề Bến xe miền Đông mới. Giá chỉ từ 750 tr-850 tr/nền”.

Mượn danh ngân hàng dụ người mua đất - Ảnh 1.

Các ngân hàng thương mại đều khẳng định không liên quan tới một vài mẩu quảng cáo thanh lý đất nền trên mạng xã hội. Ảnh chụp màn hình

Phóng viên đã thử hotline có số hotline trên trang Sacombank-Nhà đất thanh lý và ngay lập tức nhận được phản hồi: “Chị hãy sắp xếp đến dự án để tụi em giải đáp chi tiết”. Rồi họ nói là dự án rất gần, ngay huyện Bình Chánh (TP HCM), chỉ một vàih các con phố Nguyễn Văn Linh 1 đoạn nhỏ, cạnh Quốc lộ 1A… Tuy nhiên, theo nghiên cứu của chúng tôi, dự án này nằm tận huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Khi được hỏi tiếp về tài liệu dự án Sacombank thanh lý là thế nào thì nhân viên này nói lòng vòng, cuối cùng mới thừa nhận: “Đây là chương trình marketing của tụi em, chứ giờ NH đâu có thanh lý giá rẻ vậy”. Sau đây, phóng viên liên tục bị nhân viên này làm phiền qua tin nhắn Zalo, Facebook, hotline một vài kiểu để mời mọc mua, xem đất.

Rất nhiều người đã phản ánh đến Báo Người Lao Động vì bị dính một vài chiêu lừa tương tự, khi đến nơi mới biết không phải đất NH thanh lý gì cả mà chỉ là 1 chiêu phân phối hàng của 1 số công ty môi giới nhà đất. Giá đất cũng không hề rẻ như quảng cáo. Nhiều người đã bị lừa dẫn ra một vài tỉnh Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu… rồi bị ép vào một vài buổi mở phân phối đất nền, bị dẫn dụ đặt cọc mua một vài mảnh đất rất xa TP HCM, pháp lý, hạ tầng cũng không đầy đủ như quảng cáo…

Khách hàng phải tỉnh táo

Phóng viên đã có câu chuyện này đi hỏi 1 số NH nhưng toàn bộ đều phủ nhận có hotline có một vài mẩu quảng cáo thanh lý nhà đất trên mạng. Đại diện NH TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) cho biết không chỉ Sacombank mà rất nhiều NH khác đã bị giới kinh doanh BĐS mạo danh, gắn tên để rao phân phối đất nền, căn hộ chung cư có tỷ lệ càng ngày càng tăng lên. Những người này đánh vào tâm lý thích đất nền giá rẻ nhưng phải có NH tham dự mới bảo đảm minh bạch, an toàn nên mới gán ghép tên một vài NH lớn vào trong một vài mẩu quảng cáo để thuận lợi thu hút, chào mời khách.

“Thực tế, không hề có chuyện NH thanh lý đất nền. Nếu có phải thông qua vận hành đấu giá công khai, qua tòa án hoặc chính thức đưa tài liệu trên website của NH chứ không có chuyện liên kết có một vài công ty hay cá nhân kinh doanh BĐS kiểu bát nháo bởi thế” – đại diện Sacombank khẳng định.

Vị này cho biết thêm có 1 số trường hợp NH hợp tác có một vài công ty trong việc cho vay, hỗ trợ tài chính cho bạn mua nhà đất nhưng không có chuyện phân phối sản phẩm BĐS giá rẻ bởi thế. Vì thế bạn, một vài người tiêu dùng có nhu cầu mua BĐS cực kỳ tỉnh táo để không dính vào một vài rắc rối do một vài người này tạo ra…

Trao đổi có phóng viên Báo Người Lao Động, lãnh đạo Sở Xây dựng TP HCM thừa nhận việc đăng tải tài liệu không chính xác, nhầm lẫn có dấu hiệu dối bạn gần đây diễn ra càng ngày càng nhiều. Trước kia, việc này chỉ tồn ở ở một vài băng-rôn ở trụ điện thì nay lại nở rộ trên một vài mạng xã hội. Vẫn có chiêu cũ, nhiều môi giới “vẽ” một vài dự án đất nền giá rẻ, nhà trọng điểm TP giá thấp nhưng khi người có nhu cầu hotline lại bị dẫn đến 1 chỗ rất lạ.

“UBND TP HCM đã có văn bản yêu cầu Công an TP HCM xử lý một vài đối tượng tài liệu gây nhầm lẫn, bất an cho người dân. Còn vai trò Sở Xây dựng và một vài đơn vị liên quan như Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Quy hoạch – Kiến trúc chỉ có thể tài liệu minh bạch về quy hoạch, biến động phân khúc để người dân nắm bắt rõ. Vì có quy định pháp luật hiện hành, sở rất khó xử lý một vài người cố tình tài liệu sai lệch về lời rao, quảng cáo” – vị này tài liệu.

Làm xấu thêm phân khúc

Ông Phan Công Chánh, chuyên gia BĐS cá nhân, cho rằng trong kinh doanh BĐS việc sáng tạo chiến lược marketing và truyền thông là tốt nhưng phải có chọn lựa chứ chẳng thể sử dụng chiêu trò thu hút bạn, nói sai sự thật sẽ có tác dụng ngược, càng khiến phân khúc gặp khó hơn. Những người này chỉ nhìn thấy lợi ích trước mắt mà không nhìn thấy lâu dài. Vì trong kinh doanh BĐS để có 1 thương hiệu danh tiếng là phải bằng sản phẩm thật, tài liệu thật và lâu dài.

Theo một vài chuyên gia, sáng tạo một vài thông điệp quảng cáo, PR rất quan trọng nhưng nó chỉ thực sự có ý nghĩa khi thông điệp đây phải tôn trọng sự thật và đúng nhu cầu, tâm lý của một vài nhóm bạn khác nhau.

Bỏ 23 tỉ mua đất đấu giá rồi để… cỏ mọc



Tìm hiểu thêm tài liệu:
==> huyen nha be co bao nhieu xa
==> Danh sach Vietcombank nha be
==> Cầu Thủ Thiêm 3
==> Cầu Thủ Thiêm 4
==> Cầu Thủ Thiêm 2
==> Cầu Bình Khánh

Bạn đang xem chuyên mục blog ở Canhoorchidpark.net