Lãnh đạo Bộ Xây dựng: “Sẽ không có những cú sốc đột biến cho thị trường bất động sản”

Đây là tài liệu được ông Nguyễn Trọng Ninh – Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường nhà đất (Bộ Xây dựng) đưa ra ở cuộc giao ban báo chí thường kỳ quý II/2018 diễn ra mới đây ở Hà Nội.

Ông Ninh cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2018, phân khúc nhà đất cả nước về căn bản vẫn ổn định, nguồn cung dồi dào, đa dạng.

Cụ thể, về lượng giao dịch: Trong 6 tháng đầu năm 2018, qua báo cáo của 1 số chủ đầu tư và 1 số sàn giao dịch nhà đất, ở Hà Nội có dao động 8.650 giao dịch thành công (tăng 24,6% so có cộng kỳ năm 2017); ở TP. Hồ Chí Minh có dao động 9.550 giao dịch thành công (tăng 31,4% so có cộng kỳ năm 2017).

Về giá nhà đất: Tại Hà Nội, giá căn hộ cao tầng chung cư có xu hướng tăng nhẹ (dao động 0,08%) so có quý I/2018 và giảm (dao động 0,39%) so có cộng kỳ năm 2017. Nhà ở riêng lẻ giá tăng dao động 1,84% so có quý I/2018 và tăng dao động 3,01% so có cộng kỳ năm 2017.

Tại TP. Hồ Chí Minh, giá căn hộ cao tầng tăng nhẹ (dao động 1,4%) so có quý I/2018 và tăng 3,43% so có cộng kỳ; Nhà ở riêng lẻ tăng 3,24% so có quý I/2018 và 10,42% so có cộng kỳ năm 2017.

Tồn kho nhà đất tiếp tục giảm, tính đến ngày 20/6/2018, tổng giá trị tồn kho nhà đất còn dao động 24.072 tỷ đồng, so có khi đỉnh điểm ở Quý I/2013 đã giảm 104.476 tỷ đồng (giảm 81,27%); so có 20/12/2017 giảm 1.310 tỷ đồng (giảm 5,16%).

Dư nợ tín dụng: theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tổng dư nợ tín dụng đối có đầu tư kinh doanh nhà đất tính đến quý I/2018 là 473.073 tỷ đồng.

Thị trường nhà đất du lịch, nghỉ dưỡng ở 1 số địa phương ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang), căn hộ cao tầng văn phòng ở Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh tiếp tục lôi kéo sự quan tâm của một số nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tuy nhiên trong các tháng đầu năm 2018, phân khúc này có xu hướng chững lại do nguồn cung tăng cao, còn thiếu một số quy định pháp lý.

Ông Ninh cho biết thêm, thời gian vừa qua đã xuất hiện hiện trạng sốt cục bộ đất nền, giá tăng cao bất bình thường ở 1 số khu vực vùng ven TP. Hồ Chí Minh, huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai và đặc thù là Vân Đồn (Quảng Ninh), Phú Quốc (Kiên Giang) và Bắc Vân Phong (Khánh Hòa)…

Ông Ninh chỉ rõ một số lý do chính là: Một số đối tượng lợi dụng chủ trương thành lập một số đặc khu, chủ trương đầu tư 1 số dự án đầu tư lớn về giao thông (như sân bay Long Thành, một số tuyến Metro của TP. Hồ Chí Minh, các con phố xa lộ…) để tung tin gây thất thiệt, thổi giá, đầu cơ. Trong khi đây một số cơ quan quản lý chưa làm tốt công tác truyền thông, công khai tài liệu về quy hoạch, chủ trương và công đoạn một số dự án đầu tư lớn; kiểm soát giao dịch đất nền chưa nghiêm ngặt.

Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo một số địa phương thực hiện 1 số giải pháp quyết liệt, tình hình đã ổn định và bước đầu được kiểm soát. Sau khi có ý kiến chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và chính quyền địa phương tích cực vào cuộc, tình hình phân khúc nhà đất ở một số khu vực nêu trên đã ổn định trở lại.

Tuy nhiên, ông Ninh cũng thừa nhận, cơn sốt đất đi qua và giai đoạn này, nhiều nhà đầu tư ôm đất nền nhưng chưa phân phối được.

Liên quan đến bong bóng nhà đất, ông Ninh cho biết, theo chu kỳ 10 năm phân khúc nhà đất sẽ đi xuống nhưng tuỳ theo từng quốc gia, tuỳ sự điều hành của Chính phủ một số nước mà phân khúc sẽ có các diễn biến khác nhau.

“Bộ Xây dựng đã nắm bắt tình hình, chủ động đưa ra một số dự đoán ngắn hạn 2018 – 2021, dài hạn đến 2025 và có các dự đoán cụ thể giúp Chính phủ quản lý phân khúc, tránh các cú sốc đột biến cho phân khúc nhà đất” – ông Ninh khẳng định.

Ông Ninh cũng dự đoán, từ nay đến cuối năm 2018 phân khúc nhà ở, nhà đất du lịch, văn phòng cho thuê không có biến động lớn, thậm chí sốt đất vẫn có thể xảy ra ở 1 số địa phương.



Tìm hiểu thêm tài liệu:
==> huyen nha be co bao nhieu xa
==> Danh sach Vietcombank nha be
==> Cầu Thủ Thiêm 3
==> Cầu Thủ Thiêm 4
==> Cầu Thủ Thiêm 2
==> Cầu Bình Khánh

Bạn đang xem chuyên mục blog ở Canhoorchidpark.net