Dự báo thị trường BĐS Hà Nội và xu hướng mua nhà cuối năm 2018

Nếu 1 vàih đấy 1 – 2 năm, căn hộ cao tầng chung cư được xem là phân khúc chiếm lĩnh trên phân khúc bất động sản thì bước sang năm 2018, sự sôi động lại nghiêng về phân khúc liền kề, nhà phố thương mại khu vực 1 vài quận huyện vùng ven, đặc thù là thời điểm cuối năm.

Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, các tháng đầu năm 2018, lượng chuyển nhượng căn hộ cao tầng chung cư đã giảm khá mạnh ở Hà Nội. Cụ thể, trong quý 2/2018, tổng lượng giao dịch căn hộ chung cư thành công đạt 5.900 chuyển nhượng, giảm dao động 22% so có cộng kỳ năm ngoái.

Trong khi đây, phân khúc liền kề, nhà phố thương mại vận hành khá tốt. Thống kê của CBRE cho biết do nguồn cung hạn chế, dẫn đến việc giá thứ cấp trong quý 2/2018 của phân khúc này ghi nhận mức tăng 4% so có quý trước, chủ yếu ở 1 vài dự án khu vực phía Tây như Hà Đông, Nam Từ Liêm và phía Đông có điểm nhấn quận Long Biên đang dẫn đầu về sức thanh khoản.

Đánh giá về xu hướng phân khúc cuối năm, theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội môi giới nhà đất Việt Nam (VARS), phân khúc Hà Nội đang bắt đầu xuất hiện “làn sóng” dịch chuyển từ việc chọn lọc chung cư cao cấp sang 1 vài dự án có sản phẩm liền kề, nhà phố thương mại giá phải chăng ở 1 vài khu vực vùng ven như Long Biên, Hoài Đức, Gia Lâm,…

Phân tích về xu hướng này, giới chuyên gia bất động sản cũng cho rằng, khác có phân khúc căn hộ cao tầng chung cư; phân khúc nhà liền kề, nhà phố thương mại đang phát triển mạnh mẽ do ổn định hơn về nguồn cung, giá trong thời gian từ sau vụ cháy chung cư Carina. Ngoài các giá trị về tiện ích trong không gian sống, nhiều gia đình cũng tính đến giá trị kinh doanh của việc mua nhà phố thương mại, liền kề hơn là chung cư cao cấp nội đô.

Nhận định về xu hướng mua nhà liền kề, nhà phố thương mại trong thời gian tới, thảo luận có chúng tôi, bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc bộ phận tìm hiểu Savills Hà Nội cho biết: “Dựa theo thành thị hóa và phát triển hạ tầng nếu triển vọng trong vòng 3 năm sắp tới, Long Biên sẽ tiếp tục là khu vực sôi động nhất trên phân khúc Hà Nội, tiếp đến sẽ là Hoài Đức, Hà Đông,…”

Thực tế cho thấy, Long Biên đang dần vươn lên là chọn lọc ưu tiên của nhiều bạn bởi lợi thế nổi bật về địa điểm, quy hoạch hạ tầng giao thông và xã hội mới mẻ, tân tiến. Cụ thể, ở quận chỉ trong 1 thời gian ngắn, vô vàn các tuyến các con phố huyết mạch được nâng cấp và mở rộng như cầu Đông Trù, Quốc lộ 5 kéo dài, các con phố Ngô Gia Tự,… nhiều công trình hạ tầng xã hội cao cấp đi vào vận hành như trọng điểm mua sắm Vincom Center, Aeon Mall, trung tâm y tế Vinmec,… Cùng có đây là quy hoạch 4 cây cầu tỷ đô kết nối khu Đông có trọng điểm Hà Nội góp sức đưa Long Biên trở thành “điểm hẹn” đầu tư – định cư hoàn hảo ở Thủ đô.

Quan sát trên phân khúc quận Long Biên có thể thấy, cộng có 1 vài công trình hạ tầng lớn, nhiều dự án lớn cũng công bố. Bên cạnh Vinhomes Riverside đã đi vào vận hành, đáng chú tâm còn có vô vàn dự án khác đang rầm rộ mở phân phối. Trong đây đáng chú tâm có TSG Lotus Sai Dong ở số 190 phố Sài Đồng, phường Việt Hưng đang khiến phân khúc bất động sản Long Biên phát triển thành sôi động hơn bao giờ hết.

TSG Lotus Sai Dong nằm ở cửa ngõ khu Đông Hà Nội ngay cạnh 1 vài tiện ích trọng yếu của quận như: trọng điểm thương mại AEON Mall, sân golf Long Biên. Dự án liền kề ngay có khu thành thị Vinhomes Riverside và đối diện bệnh viên Vinmec. TSG Lotus Sai Dong là 1 trong các dự án đưa ra mô hình nhà phố thương mại Thứ nhất trên tuyến phố Sài Đồng có hai mặt thoáng, 1 mặt giáp giới có phố Sài Đồng, 1 mặt nhìn ra công viên nội khu và chung cư cao cấp giúp tăng lên khả năng kinh doanh linh hoạt.

Mặc dù mới dự kiến công bố nhưng theo tài liệu từ chủ đầu tư, dự án đang hút 1 lượng lớn bạn đặt chỗ trước, dự đoán nhà phố thương mại TSG Lotus Sai Dong sẽ là điểm nhấn của phân khúc nhà ở gắn liền có đất từ nay đến cuối năm.

Với sự phát triển sôi động của 1 vài dự án liền kề nhà phố thương mại khu vực Long Biên, 1 vài chuyên gia khẳng định trong tương lai gần Long Biên được phân tích là “con gà đẻ trứng vàng” của bất động sản Hà Nội. Với các điều kiện thuận lợi về mặt hạ tầng và nguồn cầu dồi dào, phân khúc bất động sản ở Long Biên sẽ là mảnh đất tiềm năng cho các nhà đầu tư.



Tìm hiểu thêm tài liệu:
==> huyen nha be co bao nhieu xa
==> Danh sach Vietcombank nha be
==> Cầu Thủ Thiêm 3
==> Cầu Thủ Thiêm 4
==> Cầu Thủ Thiêm 2
==> Cầu Bình Khánh

Bạn đang xem chuyên mục blog ở Canhoorchidpark.net