Đắt hàng “như tôm tươi”, nhà phố trung tâm vẫn khan hiếm

Quỹ đất càng ngày càng thu hẹp và liên tục thiết lập mặt bằng giá mới khiến cho số lượng 1 vài dự án thuộc phân khúc nhà phố được quy hoạch đồng bộ ở khu vực trọng điểm đang càng ngày càng khan hiếm dù nhu cầu khi nào cũng ở mức cao.

Nhỏ giọt dự án nhà phố

Mới đây, báo cáo của JLL Việt Nam về phân khúc nhà đất quý III cho thấy, giá bán phân khúc nhà phố, villa ở TP.HCM trên phân khúc sơ cấp tăng 12% theo năm. Nhu cầu cao được ghi nhận ở cả hai xu hướng mua để ở và mua đầu tư.

Trong khi đây, ở Hà Nội, nhà đất khu vực trọng điểm từ trước tới nay cũng luôn được xem là 1 trong các điểm nóng của phân khúc nhà đất. Tại quận Hoàn Kiếm, Đống Đa hay Ba Đình có các mảnh đất có giá lên tới cả tỷ đồng/m2.

Đề cập đến lý do khiến giá nhà đất ở khu vực trọng điểm 1 vài đô thị lớn, đặc thù là Hà Nội cao nhất cả nước, thậm chí thuộc hàng đắt đỏ trên địa cầu, 1 vài chuyên gia lý giải do dân số Hà Nội quá đông mà tổng diện tích môi trường xung quanh lại nhỏ, cộng có sự tăng thêm dân số về mặt cơ học, đất đai, nhà ở không cung cấp đủ nhu cầu nên giá liên tục tăng.

Trong khi đây, thói quen của người Việt là thích có nhà đất. Tuy nhiên, quỹ đất ở trọng điểm Hà Nội càng ngày càng khan hiếm, hạn hẹp nên nếu có khai thác dự án mới thì thường là xây lại 1 vài chung cư cũ, công tác triển khai và giải phóng mặt bằng gặp nhiều gặp khó, mất thời gian, kinh phí giải phóng mặt bằng và kinh phí thi công rất cao nên ít chủ đầu tư có tiềm lực và dám mạo hiểm chạy đua trong phân khúc nhà phố khu vực trọng điểm. Một số ít dự án được triển khai thì lại thường xây chung cư cao tầng vì chẳng thể có đủ quỹ đất để lập 1 vài dự án liền kề, nhà phố thương mại.

Nguồn cung mới đếm trên đầu ngón tay

Đánh giá về triển vọng phân khúc nhà phố ở trọng điểm Hà Nội giai đoạn này, 1 vài chuyên gia đều cho biết do nguồn cung mới rất hạn chế trong khi nhu cầu luôn ở mức cao nên 1 vài dự án nhà phố khu vực trọng điểm càng phát triển thành đắt giá, đặc thù là các dự án chất lượng, có địa điểm đẹp và có mức giá thích hợp.

“Cho nên, bất kỳ dự án nào xuất giai đoạn này các khu vực này thường tạo ra sức quyến rũ đặc thù. Đơn cử, gần đây nhất, dự án The Terra – Hào Nam dù áp dụng lễ bắt đầu làm 1 vàih đây không lâu nhưng ngay tức thì đã trở thành cái tên được phân khúc rất quan tâm do được quy hoạch đồng bộ”, 1 chuyên gia nhận định.

Tọa lạc ở 83 Hào Nam, khu vực trọng điểm đẹp nhất quận Đống Đa, ngay cạnh Học viện Âm nhạc Quốc gia Việt Nam, gần Viện Văn hóa Nghệ thuật Quốc gia, Đại học Văn hóa Hà Nội, Đại học Mỹ thuật Hà Nội, The Terra – Hào Nam được phân tách cao nhờ có hạ tầng đồng bộ và 1 vài tiện ích cận kề phong phú .

The Terra – Hào Nam đang được rất nhiều người “săn đâyn”.

Nằm ngay trong nội đô, việc kết nối và kết nối từ The Terra – Hào Nam đến 1 vài khu vực trong trọng điểm Hà Nội không còn là vấn đề xa hay gần mà chỉ còn là hướng đi và lối đi. Dự án chỉ 1 vàih Hồ Gươm 3,5km, hồ Hoàng Cầu 800m cộng có lợi thế nằm ngay 1 vài trục giao thông huyết mạch như các con phố Hào Nam, các con phố Hoàng Cầu, các con phố Giảng Võ, tuyến các con phố sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông và ga Metro tuyến Lê Duẩn – Nhổn.

Ngoài việc có địa điểm hiếm có, The Terra – Hào Nam còn có lợi thế vượt bậc nhờ quy hoạch đồng bộ có dãy nhà phố thương mại nhà phố thương mại có mặt các con phố mỗi căn rộng hơn 7m cộng các căn liền kề, villa song lập sang trọng, vượt bậc. Ngay phía sau là tòa chung cư kết hợp văn phòng có chỉ đúng 72 căn hộ cao tầng được kiến trúc thông minh và tân tiến.

Tại đây, cư dân tương lai còn được thừa hưởng hệ thống tiện ích cao cấp của công trình dự án tòa nhà hỗn hợp căn hộ cao tầng và thương mại dịch vụ thích hợp có mọi tính năng sử dụng, từ nhà trẻ, nhà hàng, trung tâm mua sắm, khu vui chơi, sân đa năng, trọng điểm thương mại đến 1 vài tiện ích thể thao phong phú… Đây là các nhân tố khiến cho nhà phố của The Terra – Hào Nam vừa có vẻ sôi động của vùng lõi trọng điểm thủ đô, lại vừa riêng tư, cao cấp.

“Nhu cầu luôn ở mức cao trong khi nguồn cung thì cực kỳ khan hiếm, nên các dự án nhà phố như The Terra – Hào Nam thường có tính thanh khoản cao”, vị chuyên gia tiên đoán.



Tìm hiểu thêm tài liệu:
==> huyen nha be co bao nhieu xa
==> Danh sach Vietcombank nha be
==> Cầu Thủ Thiêm 3
==> Cầu Thủ Thiêm 4
==> Cầu Thủ Thiêm 2
==> Cầu Bình Khánh

Bạn đang xem chuyên mục blog ở Canhoorchidpark.net

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *