Đà Nẵng: Giao dịch ảm đạm nhưng giá căn hộ condotel vẫn tiếp tục tăng

Nhận định này được Savills đưa ra ở báo cáo phân khúc BĐS Đà Nẵng nửa đầu 2018.

Thời gian qua, Đà Nẵng tiếp tục duy trì địa vị là điểm đến danh tiếng đối có khách du lịch trong nước và quốc tế. Nửa đầu năm 2018, Đà Nẵng đâyn 4 triệu lượt khách du lịch, tăng 29% theo năm. Trong đây, khách quốc tế tăng 47% theo năm, đạt mức 1,6 triệu lượt.

Để cung cấp nhu cầu du lịch, đã có 109 khách sạn 3-5 sao có dao động 12.900 phòng cung ứng ra phân khúc. Dự báo, trong nửa cuối năm 2018, hơn 1.400 phòng khách sạn 3 đến 5 sao sẽ gia nhập phân khúc Đà Nẵng.

Đối có căn hộ chung cư khách sạn, Savills cũng cho biết trong 6 tháng đầu năm tổng nguồn cung đến từ 15 dự án. Trong đây, quận Ngũ Hành Sơn dẫn đầu nguồn cung có 57% thị phần. Các dự án mới và GĐ mở phân phối thứ hai cung cấp dao động 1.570 căn ra phân khúc.

6 tháng đầu năm 2018, phân khúc căn hộ chung cư khách sạn cũng ghi nhận sự tăng giá thời gian qua. Cụ thể, trong nửa đầu năm 2018, giá phân phối sơ cấp trung bình đạt 2.100 USD/m2 (dao động hơn 40 triệu đồng/m2), tăng 19% theo năm nhưng mật độ hấp thụ đạt 86%, giảm 8 điểm % theo năm.

Ở phân khúc căn hộ chung cư, tổng nguồn cung tăng 19% theo năm từ 20 dự án. Ba dự án mới cung cấp 830 căn ra phân khúc. Quận Sơn Trà dẫn đầu phân khúc sơ cấp có 68% thị phần. Trong nửa đầu năm 2018, mật độ hấp thụ trung bình tương đối cao đạt 93% có lượng phân phối được cao hơn cộng kỳ năm trước gần ba lần. Giá chào phân phối trung bình đạt 1.800 USD/m2, tăng 28% theo năm do giới hạn nguồn cung sơ cấp.

Đối có phân khúc villa nghỉ dưỡng, tổng nguồn cung trong 6 tháng đầu năm đến từ 15 dự án. Quận Ngũ Hành Sơn có nguồn cung lớn nhất, tương đương 91% thị phần từ 12 dự án. Thị trường không ghi nhận nguồn cung mới cộng có nguồn cầu ổn định dẫn đến mật độ hấp thụ toàn phân khúc đạt 86%. Uy tín chủ đầu tư, cam đoan lợi nhuận cộng lợi thế gần biển là các yếu tố thành công chính. Trong nửa cuối năm 2018, chuẩn bị phân khúc có thêm 45 căn villa nghỉ dưỡng.



Tìm hiểu thêm tài liệu:
==> huyen nha be co bao nhieu xa
==> Danh sach Vietcombank nha be
==> Cầu Thủ Thiêm 3
==> Cầu Thủ Thiêm 4
==> Cầu Thủ Thiêm 2
==> Cầu Bình Khánh

Bạn đang xem chuyên mục blog ở Canhoorchidpark.net