Chung cư TP.HCM đang trên đà đi xuống

Theo báo cáo của JLL Việt Nam, quý 2 vừa qua phân khúc chung cư ở Tp.HCM giảm cả về lượng căn hộ chung cư mở phân phối và thanh khoán.

Cụ thể, đơn vị này ghi nhậnlượng dự án mở phân phối chính thức ở quý II/2018 đạt 6.974 căn, mặc dù giảm 18,89% theo quý và 49,1% theo năm.

Phân khúc villa/nhà phố nguồn cung mới đạt 1.550 căn, 73% trong đây là sản phẩm nhà phố. 77% tổng nhà phố đang được chuyển nhượng ở mức giá từ 350.000 đến 555.000 USD/căn. Trong đây, nhu cầu vẫn tập trung cao ở phân khúc bất động sản giá tốt.

Lượng phân phối căn hộ chung cư đạt 7.374 căn, giảm 9,4%% theo năm, do nguồn cung mới khá hạn chế. Trong đây, 70% lượng phân phối đến từ phân khúc giá tốt, tập trung ở Q.8, huyện Bình Chánh có mức giá từ 1.000-1.200 USD/m2

Tuy vậy, giá phân phối sơ cấp và thứ cấp tiếp tục ghi nhận tăng trong quý II/2018. Đối có phân khúc căn hộ chung cư, giá sơ cấp tiếp tục tăng mỗi quý trên toàn phân khúc, trong đây phân khúc giá tốt ghi nhận mức tăng đáng kể, dao động 2.6%.

Biệt thự/nhà phố: Giá phân phối tăng, tương ứng có nhu cầu mạnh mẽ đến từ cả mục đích mua để ở và đầu tư. Ở phân khúc thứ cấp, giá căn hộ chung cư tăng ở mức 1,7% theo quý trong quý II/2018, trong khi mức tăng trung bình hàng quý GĐ 2017 đến quý II/2018 chỉ dao động 0.5%. Biệt thự, nhà phố giá phân phối thứ cấp tăng dao động 3,2% theo quý trên toàn phân khúc.

Theo dự đoán của JLL, trong 2 quý cuối năm 2018, phân khúc kỳ vọng chào đâyn thêm 24.000 căn hộ chung cư, đa số đến từ phân khúc trung cấp và giá tốt và 1.900 căn villa, nhà phố có một vài phân khúc mở rộng là Q.9, Q.2, Q.Gò Vấp.

Cũng theo nhận định của JLL, nhu cầu mua để ở và đầu tư đang khá tương đồng, tuy nhiên tâm lý đầu tư ở phân khúc căn hộ chung cư cấp cao đang hạ nhiệt do sức ép nguồn cung dồi dào.



Tìm hiểu thêm tài liệu:
==> huyen nha be co bao nhieu xa
==> Danh sach Vietcombank nha be
==> Cầu Thủ Thiêm 3
==> Cầu Thủ Thiêm 4
==> Cầu Thủ Thiêm 2
==> Cầu Bình Khánh

Bạn đang xem chuyên mục blog ở Canhoorchidpark.net