Căn hộ cao cấp dù giá cao vẫn bán chạy, vấn đề nằm ở “chất” của dự án

Những tháng đầu năm 2018, phân khúc địa ốc chứng kiến 1 hiện tượng khác lạ có những năm trước: nhiều dự án thuộc phân khúc cao cấp, mặc dù có mức giá cao nhữngh biệt có phân khúc nhưng những bạn vẫn tranh nhau đổ tiền vào.

Những hiện tượng lạ trên phân khúc

Đầu tháng 4, Capital Land của Singapore bắt đầu tung ra phân khúc căn hộ cao tầng theo concept âm nhạc Delasol ở các con phố Tôn Thất Thuyết Quận 4 có vô số những tiện ích khác biệt như hồ bơi âm nhạc, hồ bơi tiệc tùng, căn hộ cao tầng dual key… Dự án này dao động ở mức từ 70 -80 triệu/m2. Đây được coi là dự án có giá cao nhất ở Quận 4 giai đoạn này. Mặc dù có mức giá rất cao so có mặt bằng chung, nhưng đã có gần 400 căn hộ cao tầng được mua chỉ sau 1 tháng kể từ ngày ra mắt.

Một trong số dự án ấn tượng nhất trên phân khúc phải kể đến dự án Green Star Sky Garden – Dự án căn hộ cao tầng detox cao cấp Thứ nhất ở Việt Nam, toạ lạc trên các con phố Nguyễn Lương Bằng ngay sát Phú Mỹ Hưng. Dự án này có mức giá trên 1.500 USD mỗi m2, cao hơn 10% -15% so có những dự án kế bên. Tính ra có mức giá này mỗi căn hộ cao tầng ở Green Star Sky Garden có giá từ 2 tỷ tới gần 4 tỷ đồng.

Thậm chí có những căn giá lên tới 5-7 tỷ đồng. Ban đầu khi đưa ra mức giá này, giới địa ốc khu Nam có phần e ngại về khả năng tiêu thụ của dự án. Tuy nhiên, trên thực ở lễ ra mắt đợt đầu của dự án nhữngh đấy 1 tháng chủ đầu tư tung ra phân khúc 460 căn hộ cao tầng nhưng có tới 1.200 bạn đăng ký nguyện vọng mua.

Ngoài những tiện ích căn bản của những dự án hạng sang khác như trọng điểm thương mại, hồ bơi resort… Green Star Sky Garden còn được sở hữu vô số những tiện tích bảo vệ sức khoẻ và chăm sóc sắc đẹp.

Theo đại diện chủ đầu tư, trọn vẹn căn hộ cao tầng ở dự án Green Star Sky Garden đều được sở hữu phòng tắm nano hồng ngoại, sơn nano kháng khuẩn, máy lọc không khí cho mỗi căn hộ cao tầng. Đặc biệt, phân bố rải rác trong toàn dự án là hồ tắm khoáng nóng osen cực đại, hệ thống nhà hàng detox và thực phẩm Organic ở tầng trệt, khu Fitness & Wellness Center, Spa & Sauna. Tất cả những tiện ích này có tác dụng giúp cư dân mau chóng thanh lọc độc tố trong cơ thể, bảo vệ sức khoẻ và chăm sóc sắc đẹp, tăng di chuyển máu và sản sinh Collagen…

Hồ bơi cao cấp phục vụ nhu cầu cư dân ở dự án Green Star Sky Garden.

Cũng theo chủ đầu tư, mặc dù những dự án xanh giai đoạn này ở Việt Nam đa số đều có tổng diện tích cây xanh rộng lớn, tỷ lệ thi công thấp. Tuy nhiên, những căn hộ cao tầng phía nội khu toà nhà vẫn gặp hiện trạng bí khí do khó tiếp cận không gian xanh ngoại khu khuôn viên.

Vì vậy ở dự án căn hộ cao tầng Detox , chủ đầu tư dành hàng trăm m2 để phát triển vô số những khu vườn nhiệt đới và thác nước trị liệu trong lòng hai tòa tháp, giúp có bầu không khí sạch từ ngoại khu đến từng căn hộ cao tầng. Trong những khu vườn nhiệt đới, chủ đầu tư sở hữu những phiến đá muối trị liệu. Cư dân tập yoga hay thiền định trên những phiến đá này sẽ giúp giảm đau nhức xương khớp, giấc ngủ sâu và ngon hơn.

Bên cạnh những tiện ích tiên tiến, dự án còn thừa hưởng gần 11.000 m2 không gian xanh nhờ tọa lạc giữa khu compound Hưng Phát Green Star – khu phức hợp villa và căn hộ cao tầng cao cấp. Theo chủ đầu tư, mảng xanh ở dự án được phân bổ theo cả phương ngang lẫn phương đứng, như 1 tấm khiên bảo vệ cho cư dân khỏi những nhân tố gây khói bụi, ô nhiễm, giúp hấp thu khí CO2 trong nội khu và tạo ra lượng lớn khí oxy.

Cũng được phát triển theo hướng căn hộ cao tầng sức khoẻ, dự án căn hộ cao tầng cao cấp Topaz Twins Biên Hoà, cũng có mức tiêu thụ ấn tượng 100% căn hộ cao tầng trong đợt mở phân phối Thứ nhất.

Tiền nào của nấy

Chia sẻ về mức giá khá cao so có mặt bằng chung ở khu Nam Sài Gòn, đại diện chủ đầu tư dự án Green Star Sky Garden cho rằng: “đối tượng bạn mà công ty hướng tới là đối tượng bạn cao cấp ở khu Nam. Đối tượng bạn này rất khắt khe và đòi hỏi 1 nguyên tắc sống cực cao. Vì vậy, không bao giờ có chuyện dự án hạng sang mà giá rẻ như nhiều dự án quảng bá trên phân khúc. Với dự án Green Star Sky Garden, vấn đề cao cấp và chất lượng cuộc sống có lại được đặt lên trên vấn đề giá.

Cũng theo chủ đầu tư dự án này: đối có đối tượng bạn chi phí thấp khi mua nhà sẽ quan tâm đến vấn đề giá và công đoạn chi trả. Thì đối tượng bạn hạng sang lại quan tâm đến những vấn đề cao cấp dự án, phong nhữngh sống khác biệt hơn”.

Khảo sát ở dự án này, gần 70% bạn đăng ký chọn mua nhà có nhu cầu ở thực là mua để ở. Thậm chí nhiều bạn đã phân phối villa, nhà phố ở khu Nam để đăng ký chọn mua ở đấy.

Không chỉ ở Green Star Sky Garden , những dự án như Palm City, Delasol cũng có dao động 60-70% bạn mua để ở. Trong đây có nhiều bạn là người nước ngoài.

Khu nghỉ ngơi và làm việc sáng tạo,kiến trúc đặc trưng thích hợp có nhu cầu của nhân viên văn phòng những office-tel ở dự án Green Star Sky Garden Quận 7.

Trong bối cảnh phân khúc đang dần bão hoà và có phần nhàm chán, Các công ty địa ốc phải tìm được cho mình 1 hướng đi riêng, khác biệt mới có thể cung cấp được những nhu cầu , đòi hỏi ngày 1 cao của người tiêu dùng.



Tìm hiểu thêm tài liệu:
==> huyen nha be co bao nhieu xa
==> Danh sach Vietcombank nha be
==> Cầu Thủ Thiêm 3
==> Cầu Thủ Thiêm 4
==> Cầu Thủ Thiêm 2
==> Cầu Bình Khánh

Bạn đang xem chuyên mục blog ở Canhoorchidpark.net