Cận cảnh siêu dự án Bình Quới – Thanh Đa giữa đô thị TP.HCM hiện đại sau 26 năm quy hoạch “treo”

Sau 26 năm chờ đợi, hơn 4.000 hộ dân đang sinh sống trong dự án khu thành thị Bình Quới – Thanh Đa sẽ tiếp tục phải chờ, bởi dự án vừa được TP.HCM chỉ đạo 1 số đơn vị tính năng thi công phương án chọn lọc chủ đầu tư mới.

Mới đấy, UBND TP.HCM đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư làm đầu mối tham mưu, đề xuất việc tổ chức đấu thầu chọn lọc nhà đầu tư mới có năng lực thực hiện hơn nhằm chắc chắn tính khả thi cho dự án khu thành thị Bình Quới – Thanh Đa (Bán đảo Thanh Đa, quận Bình Thạnh). Như vậy, sau 26 năm quy hoạch treo có nhiều lần 1 sốh tân chủ đầu tư, dự án này đã phải quay lại vạch xuất phát.

Bên cạnh đây, UBND TP.HCM cũng đề nghị Sở Xây dựng đề xuất việc cấp phép sửa chữa tạm của 1 số hộ dân và gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp, trình UBND TP.HCM ngay trong tháng 8 này.

Cận cảnh siêu dự án Bình Quới - Thanh Đa giữa thành thị TP.HCM tân tiến sau 26 năm quy hoạch treo - Ảnh 1.
Cận cảnh siêu dự án Bình Quới - Thanh Đa giữa thành thị TP.HCM tân tiến sau 26 năm quy hoạch treo - Ảnh 2.
Cận cảnh siêu dự án Bình Quới - Thanh Đa giữa thành thị TP.HCM tân tiến sau 26 năm quy hoạch treo - Ảnh 3.

Mặc dù bán đảo Thanh Đa (quận Bình Thạnh) chỉ nằm 1 sốh quận 2, 9 và Thủ Đức (TP.HCM) 1 con sông nhưng nhịp sống nơi đấy diễn ra 1 1 sốh chậm chạp vì vướng quy hoạch treo suốt hàng chục năm qua.

Cận cảnh siêu dự án Bình Quới - Thanh Đa giữa thành thị TP.HCM tân tiến sau 26 năm quy hoạch treo - Ảnh 4.
Cận cảnh siêu dự án Bình Quới - Thanh Đa giữa thành thị TP.HCM tân tiến sau 26 năm quy hoạch treo - Ảnh 5.

Nhìn từ Thanh Đa, phía bên kia quận 2 khác biệt ‘1 trời 1 vực’ có các tòa nhà cao tầng, tân tiến.

Cận cảnh siêu dự án Bình Quới - Thanh Đa giữa thành thị TP.HCM tân tiến sau 26 năm quy hoạch treo - Ảnh 6.

Ruộng đất bỏ hoang phế, không ai canh tác nên cỏ dại mọc um tùm. Người dân tận dụng đi cắt cỏ về cho gia súc ăn.

Dự án khu thành thị Bình Quới – Thanh Đa được UBND TP.HCM phê duyệt từ năm 1992. Đến năm 2004, dự án này được giao cho Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn nhưng đơn vị này không triển khai được. Đến năm 2010, chính quyền đô thị thu hồi chọn lọc.

Sau đây, 1 đơn vị trong nước khác được UBND TP.HCM giao thực hiện điều chỉnh quy hoạch 1/2.000 của dự án có trọn vẹn gần 427 ha đất, tương đương qui mô toàn phường 28.

Đến cuối năm 2015, liên danh Tập đoàn Bitexco và Emaar Properties PJSC (công ty trong lĩnh vực BDS ở Dubai) được UBND TP.HCM chỉ định là nhà đầu tư dự án khu thành thị Thanh Đa – Bình Quới, có tổng vốn hơn 30.000 tỷ đồng.

Nhưng sau đây, Emaar Properties PJSC đã rút lui vì không đủ nhẫn nại chờ tới khi được bàn giao đất sạch. Vì dự án treo suốt thời gian dài nên mặc dù 1 sốh trọng điểm đô thị chưa đầy 5km, nơi này hiện vẫn như 1 ốc đảo.

Theo ông Sử Ngọc Anh, Giám đốc Sở Kế hoach Đầu tư TP.HCM, việc đối tác ngoại rút lui có lý do chủ quan và khách quan. Họ cần đất sạch, đơn giá cụ thể. Trong khi đây, đô thị muốn định giá đất người dân đang ở thì quá nhiều thủ tục. Trong quá trình đàm phán, đối tác đã xin rút khỏi dự án, và dự án này chẳng thể 1 sớm 1 chiều làm được.

Cận cảnh siêu dự án Bình Quới - Thanh Đa giữa thành thị TP.HCM tân tiến sau 26 năm quy hoạch treo - Ảnh 7.

Hàng ngày trâu bò, 1 số loại gia súc được chăn thả tự do trên các cánh đồng xanh cỏ ngay giữa trọng điểm TP.HCM.

Cận cảnh siêu dự án Bình Quới - Thanh Đa giữa thành thị TP.HCM tân tiến sau 26 năm quy hoạch treo - Ảnh 8.
Cận cảnh siêu dự án Bình Quới - Thanh Đa giữa thành thị TP.HCM tân tiến sau 26 năm quy hoạch treo - Ảnh 9.

Hiện nay, trên nền siêu dự án khu thành thị Bình Quới – Thanh Đa (Bình Thạnh, TP.HCM) vẫn còn hơn 3.000 hộ dân sống lay lắt theo số phận dự án từ năm 1992 đến nay.

Cận cảnh siêu dự án Bình Quới - Thanh Đa giữa thành thị TP.HCM tân tiến sau 26 năm quy hoạch treo - Ảnh 10.

Một góc bán đảo Thanh Đa giai đoạn này nhìn về hướng khu Đông TP.HCM.

Cận cảnh siêu dự án Bình Quới - Thanh Đa giữa thành thị TP.HCM tân tiến sau 26 năm quy hoạch treo - Ảnh 11.

Một số người có vườn, đất khá giả hơn thì nuôi cá, dựng chòi kinh doanh loại hình dã ngoại.

Những con các con phố sâu hun hút, rải đá dăm rộng dao động hơn 1m chỉ xe máy mới di chuyển được. Phần nhà dân sâu phía trong khu vực khung cảnh chẳng khác vùng quê. Nhiều ngôi nhà xập xệ, cũ kỹ. Đường sá nhỏ, ngập nước, trơ sỏi đá. Hiện trên bán đảo Thanh Đa có dao động 2.000 căn nhà, 3.000 hộ dân có 13.000 nhân khẩu.

Mấy chục năm qua, nhà cửa của hàng chục nghìn hộ dân ở đấy đã phát triển thành dột nát, các con phố không được sửa, làm thì trên xuống kiểm tra, không có giấy phép cấp nhà thì đập bỏ hết. Muốn cầm cố nhà cửa cho con cái lấy vốn làm ăn cũng không được vì nằm trong khu quy hoạch. Quá thiệt thòi cho mọi người đang sinh sống trên bán đảo giữa lòng TP.HCM này.

Cận cảnh siêu dự án Bình Quới - Thanh Đa giữa thành thị TP.HCM tân tiến sau 26 năm quy hoạch treo - Ảnh 12.

Trái ngược có hình ảnh các tòa nhà cao tầng đang chen nhau mọc lên bên kia quận 2, quận 1 – Khu Bình Quới – Thanh Đa vẫn như 1 làng quê có ruộng lúa, ao sen, đồng cỏ.

Cận cảnh siêu dự án Bình Quới - Thanh Đa giữa thành thị TP.HCM tân tiến sau 26 năm quy hoạch treo - Ảnh 13.
Cận cảnh siêu dự án Bình Quới - Thanh Đa giữa thành thị TP.HCM tân tiến sau 26 năm quy hoạch treo - Ảnh 14.

“Chúng tôi khổ quá rồi chú ơi, gần nửa đời người sống trong quy hoạch treo. Có đất nhưng không làm gì được, nhà cửa hư hỏng muốn xây cũng không được”,1 người dân sống trong phạm vi dự án nói.

Cận cảnh siêu dự án Bình Quới - Thanh Đa giữa thành thị TP.HCM tân tiến sau 26 năm quy hoạch treo - Ảnh 15.
Cận cảnh siêu dự án Bình Quới - Thanh Đa giữa thành thị TP.HCM tân tiến sau 26 năm quy hoạch treo - Ảnh 16.

Cuộc sống thường nhật kiếm chút miếng ăn qua ngày của 1 số người dân chờ quy hoạch.

Cận cảnh siêu dự án Bình Quới - Thanh Đa giữa thành thị TP.HCM tân tiến sau 26 năm quy hoạch treo - Ảnh 17.

Theo phản ánh của người dân, khổ nhất là hiện trạng nhà cửa xuống cấp, chẳng thể thi công mới. Nhiều gia đình có đất nhưng chẳng thể thi công nhà cửa, con cái lập gia đình phải đi thuê ở nơi khác.

Trước các gặp khó của người dân, chính quyền quận Bình Thạnh đã kiến nghị UBND TP.HCM cấp giấy phép thi công có thời hạn và cho tách thửa đất cho người dân Thanh Đa.

UBND quận Bình Thạnh cũng cho biết, nếu hết năm nay khu Thanh Đa chưa có chọn lọc thu hồi đất thì UBND quận sẽ báo cáo xin ý kiến về việc hủy bỏ kế hoạch sử dụng đất, nhằm giải quyết phần nào ích lợi về đất đai cho người dân. Bởi theo Luật đất đai 2013, nếu kế hoạch sử dụng đất sau 3 năm không thực hiện thì cơ quan tính năng sẽ tìm hiểu rà soát và tham khảo hủy bỏ kế hoạch sử dụng đất.

Cận cảnh siêu dự án Bình Quới - Thanh Đa giữa thành thị TP.HCM tân tiến sau 26 năm quy hoạch treo - Ảnh 18.
Cận cảnh siêu dự án Bình Quới - Thanh Đa giữa thành thị TP.HCM tân tiến sau 26 năm quy hoạch treo - Ảnh 19.

Hàng nghìn người dân đang sống ở bán đảo Thanh Đa cũng đều có chung trăn trở bởi đã nhiều thế hệ trôi qua, từ ông bà đến con cháu, họ vẫn chưa thấy dự án này nhúc nhích, mặc cho lần lượt nhiều chủ đầu tư đến rồi lại đi.

Cận cảnh siêu dự án Bình Quới - Thanh Đa giữa thành thị TP.HCM tân tiến sau 26 năm quy hoạch treo - Ảnh 20.
Cận cảnh siêu dự án Bình Quới - Thanh Đa giữa thành thị TP.HCM tân tiến sau 26 năm quy hoạch treo - Ảnh 21.
Cận cảnh siêu dự án Bình Quới - Thanh Đa giữa thành thị TP.HCM tân tiến sau 26 năm quy hoạch treo - Ảnh 22.

Theo 1 số chuyên gia BDS, bán đảo Bình Quới – Thanh Đa có địa điểm đắc địa khi nằm khu vực trọng điểm đô thị, nếu được quy hoạch và thi công bài bản sẽ rất giá trị. Thậm chí, tiềm năng của Bình Quới – Thanh Đa còn có thể vượt qua cả khu thành thị mới Thủ Thiêm (quận 2).



Tìm hiểu thêm tài liệu:
==> huyen nha be co bao nhieu xa
==> Danh sach Vietcombank nha be
==> Cầu Thủ Thiêm 3
==> Cầu Thủ Thiêm 4
==> Cầu Thủ Thiêm 2
==> Cầu Bình Khánh

Bạn đang xem chuyên mục blog ở Canhoorchidpark.net