Bộ Xây dựng thừa nhận giới đầu cơ thổi giá nhà đất để thu lợi bất chính

Bộ Xây dựng phân tích giá nhà ở chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của BĐS. Giới đầu cơ lợi dụng quy hoạch, 1 số công trình hạ tầng… để đẩy giá lên cao thu lợi bất chính.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà vừa có báo cáo gửi Quốc hội khóa XIV về việc thực hiện Nghị quyết Quốc hội khóa XIII về giám sát chuyên đề, vận hành chất vấn. Báo cáo chỉ rõ 1 số tồn ở, hạn chế trong quản lý thi công và phân khúc BĐS.

Cụ thể, lượng tồn kho BĐS tuy đã giảm nhiều nhưng vẫn còn khá lớn. Tính đến ngày 20-8, tổng giá trị tồn kho BĐS vẫn còn dao động 23.692 tỉ đồng, tập trung ở 1 số dự án xa trọng điểm của 1 số thành thị lớn, hạ tầng chưa đầy đủ và thiếu 1 số dịch vụ thiết yếu.

Bộ Xây dựng thừa nhận giới đầu cơ thổi giá nhà đất để thu lợi bất chính - Ảnh 1.

Một dự án đẳng cấp ở TP HCM có giá đến nhiều tỉ đồng 1 căn hộ chung cư. Ảnh: Tấn Thạnh

Về nguồn cung nhà ở , Bộ Xây dựng phân tích cơ cấu hàng hóa BĐS, nhất là nhà ở ở Hà Nội và TP HCM còn chưa thích hợp có nhu cầu phân khúc. Thị trường dư thừa sản phẩm nhà ở đẳng cấp, quy mô lớn, giá bán cao nhưng lại thiếu sản phẩm nhà ở chi phí thấp thích hợp có nhu cầu của đại bộ phận dân cư thành thị.

Về nguồn cung BĐS nghỉ dưỡng, theo Bộ Xây dựng, có nguồn cung lớn, trong thời gian qua, có nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng được cấp phép nhưng 1 số điều kiện của hợp đồng không nghiêm ngặt, rõ ràng, minh bạch dẫn đến tiềm ẩn rủi ro cho cả nhà đầu tư và người mua.

Đặc biệt, Bộ Xây dựng chỉ rõ: “Giá cả nhà ở chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của BĐS, cũng như không thích hợp có khả năng chi trả của đa số người dân. Giới đầu cơ BĐS vẫn vận hành công khai, lợi dụng 1 số nhân tố xã hội như dự tính quy hoạch thành thị, dự tính thi công 1 số công trình hạ tầng, mở rộng thành thị… để đẩy giá lên cao thu lợi bất chính, làm bất ổn phân khúc”.

Cũng theo Bộ Xây dựng, phân khúc BĐS phát triển thiếu minh bạch, từ khâu quy hoạch, chọn lọc nhà đầu tư, giao dự án đến chuyển nhượng BĐS. Nhiều địa phương chưa thực hiện triệt để hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án, vẫn còn tồn ở cơ chế xin-cho trong việc giao dự án BĐS, dễ phát sinh tiêu cực.

Bộ Xây dựng cũng thừa nhận phân khúc BĐS phát triển chưa có sự kiểm soát hiệu quả từ phía 1 số cơ quan nhà nước, nhất là ở 1 số cơ quan quản lý nhà nước ở địa phương. Hệ thống tài liệu về tình hình phân khúc BĐS chưa đầy đủ, thiếu minh bạch.

Để khắc phục, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà kiến nghị tập trung rà soát, sửa đổi bổ sung Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS theo hướng tăng cường vai trò trách nhiệm của 1 số địa phương đối có việc quy hoạch, cấp phép đầu tư và công đoạn thi công 1 số dự án BĐS, nhất là 1 số dự án khu thành thị mới, dự án phát triển nhà ở, cải tạo chung cư cũ, cắt giảm 1 số thủ tục hành chính, chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm…

TPHCM: Giá nhà đất tăng chóng mặt, “cò” đất làm loạn



Tìm hiểu thêm tài liệu:
==> huyen nha be co bao nhieu xa
==> Danh sach Vietcombank nha be
==> Cầu Thủ Thiêm 3
==> Cầu Thủ Thiêm 4
==> Cầu Thủ Thiêm 2
==> Cầu Bình Khánh

Bạn đang xem chuyên mục blog ở Canhoorchidpark.net