BĐS vùng đô thị Tp.HCM mở rộng: Cơn sốt đất bất thường ở Bình Châu (Vũng Tàu)

Gần đấy, tài liệu đầu tư sân bay Lộc An ở Bà Rịa – Vũng Tàu ngay tức thì lôi kéo được giới đầu tư nhà đất, khiến phân khúc bất động sản nơi đấy sôi động, trong đây bất động sản khu vực Bình Châu “nóng lên” từng ngày.

Giá đất nhảy múa

Mới đấy, UBND Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã làm việc có Công ty TNHH dự án Hồ Tràm (xã Lộc An, Xuyên Mộc) về dự án xây dựng sân bay chuyện dụng, phục vụ các chuyến bay thuê chuyển chở khách đến khu du lịch phức hợp Hồ Tràm.

Dự kiến sân bay này có tổng diện tích 244,33ha có vốn đầu tư hơn 4.000 tỉ đồng, trong đây có 47,55 ha thuộc xã Lộc An và 196,78ha thuộc xã Láng Dài.

Chỉ dao động 6 tháng tài liệu UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận xây dựng sân bay Lộc An rò rĩ ra ngoài, phân khúc bất động sản nơi đấy ngay tức thì chuyển động mạnh mẽ. Hàng loạt dự án bất động sản rục rịch khởi động và tăng giá, nhà đầu tư âm thầm đổ về săn quỹ đất.

Theo ghi nhận, phân khúc bất động sản Bình Châu, Lộc An, Láng Dài bất ngờ “sốt”, giá liên tục tăng cao theo đợt. Theo các chuyên gia, việc sốt đất nơi đấy xuất phát đa số từ tài liệu dự án sân bay Lộc An sắp được xây dựng. Giới cò đất lấy cớ “thổi giá” khiến giá đất nhảy múa. Người mua nhà đất cần thận trọng có diễn biến phân khúc.

Nếu trước đấy có trong tay dao động 400 – 500 triệu đồng, nhiều người có thể thuận lợi có 1 lô đất ở khu du lịch Bình Châu (giáp ranh giữa tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có TP Phan Thiết) thì GĐ này đa số không còn dự án nào phân phối có mức giá đây.

Cụ thể, cách đấy 1 tháng, giá 1 lô đất có tổng diện tích dao động 100 m2 ở đấy rơi vào mức dao động 400 – 500 triệu đồng/nền thì nay đã tăng thêm 100-200 triệu đồng/nền. Hoạt động chuyển nhượng rục rịch.

Anh Nguyễn Cao cho biết, 4 tháng trước anh mua nền đất ở Bình Châu có giá 380 triệu đồng/nền, hiện anh rao phân phối lại có giá 550 triệu đồng/nền, mặc dù hạ tầng khu vực đất anh đầu tư không được tốt lắm. Thậm chí, có các dự án nghỉ dưỡng, resort dù giá đã khá cao, từ vài đến vài chục tỉ đồng nhưng cũng rục rịch lên giá trước tài liệu sân bây Lộc An được đầu tư.

Giá đất tăng, nhà đầu tư liên tục đổ về đây là thực ở đang diễn ra ở Bình Châu. Thực tế cho thấy, ở khu du lịch Bình Châu các resort, khách sạn luôn rơi vào cảnh “cháy” hàng. Theo 1 nhân viên khu du lịch Bình Châu, khách muốn có phòng ở đấy phải đặt trước ít nhất 1 tuần. Khách đi theo đoàn phải đặt trước nửa tháng. Phần lớn bạn là nhà đầu đi khảo sát phân khúc bất động sản. Các khu nghỉ dưỡng: Hodota Resort, Irelax Bangkok… (Bình Thuận) cũng rơi vào cảnh tương tự.

Trong khi đây, vùng đất “chết” ở đấy cũng đang “lột xác” từng ngày khi các chủ đầu tư bất động sản không ngừng đổ về đầu tư các dự án diện tích, như: Khu du lịch Quế My; Khu du lịch Hải Thuận; Khu du lịch Hương Hải; Khu du lịch nghỉ dưỡng Đức Tâm…

Điển hình, dự án Khu thành thị biển Seaway Bình Châu do Công ty CP Trường Phát Investment phát triển mới lộ tài liệu ra ngoài, tức thì nhiều nhà đầu tư từ Tp.HCM và các tỉnh kế bên tìm đến. Dự án dao động 11 ha được đầu tư theo nguyên tắc nhà phố nghỉ dưỡng, đầy đủ dịch vụ vui chơi vui chơi, nghỉ dưỡng cấp cao.

Cú hích quy hoạch, hạ tầng?

Ngoài tài liệu xây dựng dự án sân bay Lộc An thì vô vàn dự án bất động sản có diện tích lớn cũng được UBND tỉnh Bình Thuận và Bà Rịa – Vũng Tàu phê duyệt đầu tư để tạo thành Trung tâm du lịch mới khu vực miền Đông Nam Bộ cũng khiến giá đất nơi đấy liên tục “nhảy múa” thời gian gần đấy.

Theo các chuyên gia bất động sản, việc sốt đất ở Bình Châu là chuyện đã được báo trước sau khi vô vàn các dự án phát triển hạ tầng, dự án nghỉ dưỡng, phát triển thành thị liên tục được ra mắt đầu tư để biến nơi đấy thành Trung tâm du lịch mới khu vực miền Đông Nam Bộ.

Ngoài ra, đểhỗ trợ cho việc mau chóng hình thành Trung tâm du lịch mới nơi đấy, Sở Giao thông Vận tải Bình Thuận cũng vừa kiến nghị UBND tỉnh Bình Thuận yêu cầu Bộ Giao thông Vận tải sớm ưu tiên nguồn vốn trái phiếu Chính phủ sớm đầu tư mở rộng, hoàn chỉnh đồng bộ tuyến Quốc lộ 55 liên tỉnh: Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận, Lâm Đồng có tổng chiều dài hơn 200 km. Đây cũng là nhân tố thúc đẩy phân khúc bất động sản ăn theo ở GĐ này và trong thời gian tới.

Trong quá trình chờ công trình thực hiện, Ban Quản lý các công trình giao thông (thuộc Sở Giao thông Vận tải tỉnh Bình Thuận) sẽ giao các đơn vị xây dựng triển khai nâng cấp, mở rộng ngay GĐ 1 Quốc lộ 55 từ Tân Thiện đi Thắng Hải dài gần 30 km.

Trao đổi về việc “sốt” đất nơi đấy, theo ông Trần Văn Dũng, Giám đốc phát triển dự án Công ty cổ phần Trường Phát Investment thừa nhận: “Tình trạng bất động sản Bình Châu nóng lên trong thời gian gần đấy là có thật. Nguyên nhân do vô vàn dự án đầu tư cơ sở hạ tầng khu vực này như: sân bay Lộc An, mở rộng Quốc lộ 55… liên tục được ra mắt đầu tư.

Từ đây, các dự án bất động sản “khủng” cũng dự kiến bắt đầu làm đã đẩy giá đất lên. Riêng dự án Seaway Bình Châu hiện phân phối giá khá thấp, chỉ từ 400 – 500 triệu đồng/nền do chủ đầu tư mua quỹ đất từ nhiều năm trước có giá thấp. Tuy nhiên, hiện doanh nghiệp đang tham khảo sắp tới có thể phải điều chỉnh giá phân phối khi giá mặt bằng chung của khu vực lên khá cao”.

Theo các chuyên gia kinh tế, Bình Châu được xem là khu vực giao nhau giữa các tỉnh, thành phát triển mạnh về du lịch gồm: Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận, Lâm Đồng. Khu vực này đang tập trung đông đảo các cảng cá, cảng hàng hóa rất năng động và quỹ đất được nhà đầu tư rất quan tâm. Sắp tới khu vực này sẽ có thêm sân bay, nên việc các cơ quan công dụng chọn nơi này phát triển thành Trung tâm du lịch mới khu vực miền Đông Nam Bộ là thích hợp, và việc đất tăng giá cao thời gian gần đấy cũng dễ hiểu.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, nhà đầu tư cũng cần đặc thù quan tâm đến hạ tầng, tiện ích, danh tiếng của chủ đầu tư trước khi chọn lọc “bỏ tiền” vào.

bất động sản vùng thành thị TP.HCM mở rộng: Bà Rịa – Vũng Tàu trở thành “cơn sốt” mới của giới địa ốc



Tìm hiểu thêm tài liệu:
==> huyen nha be co bao nhieu xa
==> Danh sach Vietcombank nha be
==> Cầu Thủ Thiêm 3
==> Cầu Thủ Thiêm 4
==> Cầu Thủ Thiêm 2
==> Cầu Bình Khánh

Bạn đang xem chuyên mục blog ở Canhoorchidpark.net

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *