BĐS vùng đô thị TP.HCM mở rộng: Bà Rịa – Vũng Tàu trở thành “cơn sốt” mới của giới địa ốc

Từ cuối năm 2018 đến nay, chính quyền tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu không ngừng nghỉ ban hành những quy định nhằm “siết” chặt việc phân lô, phân phối nền và chuyển nhượng nhà đất bất hợp pháp.

Từ đầu năm 2018 đến nay, vô số tài liệu về dự án “khủng” cũng như việc những nhà đầu tư danh tiếng trong nước và địa cầu đến tìm hiểu, tìm kiếm thời cơ đầu tư ở Bà Rịa- Vũng Tàu đã tạo cho nơi này 1 không khí sôi động về phân khúc nhà đất.

Không phải ngẫu nhiên gần đấy giới đầu tư địa ốc tỏ ra quan tâm đặc thù đến Bà Rịa – Vũng Tàu. Theo phân tách của những chuyên gia, Bà Rịa – Vũng Tàu là địa phương hội đủ những những nhân tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” để trở thành 1 tỉnh phát triển công nghiệp, du lịch tiềm năng của miền Đông Nam nhờ có bờ biển đẹp trải dài.

Đặc biêt, quy hoạch thi công vùng TP. HCM đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh xác định tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu thuộc tiểu vùng phía Đông nằm trên trục hành lang phía Đông Nam dọc Quốc lộ 51, gồm chuỗi những thành thị Phú Mỹ, Bà Rịa, Vũng Tàu.

Trong đấy, thành thị Vũng Tàu được quy hoạch là thành thị loại I, là trọng điểm cấp vùng về dịch vụ thương mại, trọng điểm dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng, cảng biển và dầu khí… TP Bà Rịa là thành thị loại II, là trọng điểm dịch vụ – thương mại, đào tạo, tìm hiểu khoa học cấp vùng. Do vậy mà hai địa phương này đang hợp tác nhau nhằm thi công hệ thống hạ tầng giao thông kết nối tổng diện tích lớn, sớm đưa quy hoạch trên thành hiện thực.

Về hạ tầng, tuyến xa lộ Bến Lức – Long Thành đang dự kiến đưa vào sử dụng sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây có Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu 1 nhữngh tiện dụng. Hay như tuyến xa lộ Biên Hòa – Vũng Tàu, các con phố sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, các con phố xa lộ Xuyên Á, sân bay Quốc tế Long Thành, sân bay lưỡng dụng Hồ Tràm, các con phố hầm xuyên biển nối Cần Giờ – Vũng Tàu… được quy hoạch và từng bước đi vào làm việc đã thúc đẩy xu hướng đầu tư đấyn đầu tiềm năng nhà đất trọng điểm Bà Rịa – Vũng Tàu.

Ông Dương Minh Tiến, Tổng giám đốc Công ty CP Asia New Time cho biết, Bà Rịa – Vũng Tàu từ lâu được phân tách như “trái tim của du lịch biển” của khu vực Đông Nam bộ có bờ biển có chiều dài 305km, có nhiều bãi tắm đẹp.

Thêm vào đấy, sự bứt phá mạnh mẽ trong phát triển hạ tầng kết nối liên vùng đã khiến Bà Rịa – Vũng Tàu có nhiều tiềm năng phát triển hơn bao giờ hết. Đặc biệt, chỉ trong 1 thời gian rất ngắn, nhiều đại gia bất động sản đã mạnh tay và toàn tính rót hàng chục nghìn tỷ đầu tư vào đấy, đang mở ra nhiều tiềm năng cho phân khúc bất động sản của tỉnh.

Thời gian qua, nhiều công ty địa ốc đã đến Bà Rịa – Vũng Tàu để tìm hiểu đầu tư. Đơn cử như Novaland đề xuất Dự án Khu thành thị phức hợp trục các con phố 3/2, tổng diện tích dao động 99,5ha, thuộc phường 10 và 11, TP. Vũng Tàu. Trước đấy, Tập đoàn Tuần Châu đề xuất siêu dự án nghỉ dưỡng rộng gần 400ha. Tập đoàn SunGroup cũng đã khảo sát, tìm hiểu dự án nghỉ dưỡng khu vực núi Dinh; 1 tập đoàn địa ốc lớn khác trong nước cũng đang đề xuất rót vốn đầu tư khu vườn thú hoang dã Safari và công trình nghỉ dưỡng đẳng cấp rộng hơn 500ha…

Ngoài ra, Tập đoàn Đức Long Gia Lai (DLGL) đã đề xuất đầu tư vào tỉnh này 5 dự án nghỉ dưỡng và khu công nghiệp cảng biển tổng diện tích khá lớn. Theo đấy, 5 dự án gồm: dự án khu du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp Bình An – Phước Bửu, dự án công trình du lịch sinh thái nghỉ dưỡng đẳng cấp Lộc An, huyện Xuyên Mộc; dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp Suối Ớt, huyện Côn Đảo. Hưng Thịnh, DIC Corp cũng đang phát triển hàng nghìn căn hộ cao tầng condotel trên những quỹ đất sẵn có ở TP Vũng Tàu.

bất động sản vùng thành thị TP.HCM mở rộng: Bà Rịa - Vũng Tàu trở thành cơn sốt mới của giới địa ốc - Ảnh 1.

Một công ty của Hàn Quốc là Korea Infrastructure Company Limited vừa cho biết sẽ sẵn sàng đầu tư 3,2 tỷ USD dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sân golf Paradise và Khu thành thị mới Bàu Trũng nếu được tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận.

Công ty này đặc thù tâm huyết tìm hiểu đầu tư vào dự án này và bày tỏ mong muốn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ra mắt vị trí, giải đáp thủ tục đầu tư và những thủ tục có liên quan để tìm hiểu, dự kiến thủ tục đầu tư, đồng thời chấp thuận, cho phép khảo sát thực ở để tìm hiểu tiền khả thi và khả thi dự án.

Mới đấy nhất, ở cuộc họp có lãnh đạo Bà Rịa – Vũng Tàu, sáng 5/10, đại diện Tập đoàn BRG cho biết, tập đoàn đang đề xuất và xúc tiến đầu tư dự án khu Lam Sơn, Bãi Trước, thành thị Vũng Tàu.

Diện tích thực hiện dự án dao động 10,88ha, có tổng vốn đầu tư trên 12.000 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch thành những phân khu công dụng khác nhau gồm: 6 tòa tháp cao tầng và những villa có phong nhữngh sống tân tiến cho dao động 11,000 cư dân; Quảng trường 5000 m2, lớn nhất khu vực phía Nam; 4 khách sạn Hilton, Rex, Royal và Condotel có hơn 1000 phòng để phát triển du lịch…

Dự kiến dự án sẽ thực hiện từ năm 2019 và đã đi vào hoạt động vào năm 2025. Giai đoạn 1 sẽ đã đi vào hoạt động và đưa vào làm việc công trình khách sạn Hilton và 1 số hạng mục khác vào năm 2020.

Nói về phân khúc bất động sản đang ngày 1 “sốt” do chạy theo nhiều dự án lớn trên, 1 nhà đầu tư cho rằng so có những phân khúc nhà đất vùng ven của TP.HCM như Long An, Bình Dương, Đồng Nai thì Bà Rịa – Vũng Tàu được xem là phân khúc mới nổi. Tuy nhiên, Bà Rịa – Vùng Tàu mới là địa bàn “nóng” nhất trong những phân khúc nhà đất vệ tinh.

Việc vô số dự án lớn đổ xô về Bà Rịa-Vũng Tàu đã đẩy giá đất ở đấy lên cao. Hiện ở, đất nền ở khu vực trọng điểm Bà Rịa, Tân Thành, Châu Đức… tăng mạnh. Với phân khúc đất nền, nhà phố ở 1 số dự án gần khu vực trọng điểm TP. Bà Rịa đang được chuyển nhượng ở mức từ 35-40 triệu đồng/m2, tương đương dao động từ 3,5-4 tỷ đồng/căn.

bất động sản vùng thành thị TP.HCM mở rộng: Bà Rịa - Vũng Tàu trở thành cơn sốt mới của giới địa ốc - Ảnh 2.

Huyện Tân Thành, Long Điền, Xuyên Mộc… nhữngh đấy hơn 1 năm còn khá yên ắng thì giai đoạn này đâu đâu cũng xuất hiện tình trạng rao phân phối đất đai. Đặc biệt, đất quanh khu vực Hồ Tràm, huyện Đất Đỏ giai đoạn này đang lên cơn sốt, giá tăng cao so có hồi đầu năm nay, khi tỉnh này đang có chủ trương giao Công ty TNHH Hồ Tràm làm chủ đầu tư thi công sân bay lưỡng dụng trên tổng diện tích 244,33ha có vốn đầu tư lên đến 4.250 tỷ đồng.

Riêng ở TP. Vũng Tàu đã tăng từ 20-40%, thậm chí có nơi lên 50%. Tăng “nóng nhất” vẫn là khu dân cư Á Châu, dọc những tuyến các con phố như Lạc Long Quân, Phó Đức Chính, Trần Quý Cáp, Thùy Vân, Phan Chu Trinh, Hoàng Hoa Thám, khu vực xã Long Sơn…

Giá chào phân phối đất nền ve biển giai đoạn này ngang ngữa có khu Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 của TP.HCM, dao động 60-70 triệu đồng/m2, nhữngh biển từ 4-6km có giá 25-40 triệu đồng/m2.

Ông Trần Quang Hiền, Giám đốc chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Vũng Tàu cho biết, gần đấy lượng hồ sơ chuyển nhượng, chuyển nhượng nhà đất ở những địa phương trên địa bàn tăng từ 20-50%. Xu hướng tăng giá nhà đất ở Bà Rịa-Vũng Tàu còn chịu tác động mạnh từ làn sóng săn nhà đất vùng ven TP.HCM của giới đầu tư địa ốc.

(Kỳ 3: bất động sản vùng thành thị TP.HCM mở rộng: Đồng Nai quay cuồng trong cơn sốt đất vì sân bay và cầu Cát Lái)

Kỳ 1: bất động sản vùng thành thị TP.HCM mở rộng: Long An trên đà bứt phá nhờ “sóng” hạ tầng giao thông



Tìm hiểu thêm tài liệu:
==> huyen nha be co bao nhieu xa
==> Danh sach Vietcombank nha be
==> Cầu Thủ Thiêm 3
==> Cầu Thủ Thiêm 4
==> Cầu Thủ Thiêm 2
==> Cầu Bình Khánh

Bạn đang xem chuyên mục blog ở Canhoorchidpark.net