BĐS Bà Rịa – Vũng Tàu tăng giá, doanh nghiệp địa ốc hưởng lợi

Sau TP.HCM, Long An, Bình Dương, Đồng Nai… Bà Rịa – Vũng Tàu là địa phương thứ hai có giá nhà đất tăng.

Từ cuối năm 2017 đến nay, giá đất trên địa bàn đa số 1 số huyện, thành thị trong tỉnh, độc đáo là khu vực trọng tâm Bà Rịa, Tân Thành, Châu Đức… tăng mạnh. Giá đất ở nhiều nơi tăng từ 20-30% so có thời điểm 1 sốh đấy ít tháng.

Cụ thể, ở TP.Bà Rịa, quanh 1 số tuyến các con phố như Hùng Vương, Hương Lộ 2, Phạm Hùng, Võ Văn Kiệt, giá đất mặt các con phố ở khu vực này trước tết chỉ dao động 17-22 triệu đồng/m2 thì nay dao động ở mức từ 20-25 triệu đồng/m2, tăng dao động 2-2,5 lần.

Tại TP.Vũng Tàu, 1 số khu vực phường 9, phường 8, phường 2, Long Toàn, Hòa Long (thuộc Bà Rịa, không phải thuộc TP Vũng Tàu), giá đất từ 16-19 triệu đồng/m2 (đất khu phường 11-12) nay cũng tăng lên 20-26 triệu đồng/m2 (giá vậy hơi cao). Thậm chí, ở 1 số địa điểm đẹp, giá đất từ 40-60 triệu/m2 tăng lên 55-68 triệu đồng/m2 (nằm trọng tâm Vũng Tàu mới có giá này). Mức giá này đã tăng từ 30-50% so có thời điểm cuối năm 2017.

Theo 1 số chuyên gia phân tích, lý do giúp bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu tạo cơn sốt đến từ việc 1 số dự án xa lộ trọng tâm Bến Lức – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu, xa lộ Xuyên Á… sắp được đã đi vào hoạt động. Ngoài ra, 1 số qui hoạch về du lịch biển, trọng tâm dầu khí, cảng biển cũng đang được đẩy mạnh ở Vũng Tàu, góp phần tạo nên cơn sốt đất.

HDC – Doanh nghiệp hưởng lợi

Tại Bà Rịa – Vũng Tàu, DIG và HDC là 2 đơn vị bất động sản có nhiều quỹ đất lớn. Các dự án trọng tâm của DIG như Khu trọng tâm thành thị Vũng Tàu – Bàu Trũng, khu thành thị mới Vũng Tàu… chủ yếu vẫn đang ở GĐ xin giấy phép thủ tục.

Tổng quỹ đất giai đoạn này của HDC đạt hơn 1 triệu m2 tập trung ở nhiều dự án: Khu Đô thị Phú Mỹ (2017 – 2018), Bình Giã Resident (2017 – 2018), Khu nhà Tây các con phố 3/2 (2018 – 2020), EcoTown Phú Mỹ (2018 – 2022), Khu nhà đồi Ngọc Tước (2018 – 2022), Fusion Suites Vũng Tàu (2019 – 2020), khu dân cư Hải Đăng (2019-2025), Khu Đô thị Hải Dương (khai thác từ 2019)… Nhờ phân khúc bất động sản thuận lợi, công đoạn phân phối hàng, ghi nhận dự án diễn ra cực kỳ thuận lợi giúp lợi nhuận ròng Q1/2018 của HDC đạt 25,7 tỷ đồng, tăng trưởng 2,14 lần so có cộng kỳ. Trong đây, dự án Bình Giã Resident đâyng góp lớn nhất có 250 tỷ đồng doanh thu và 20 tỷ đồng lợi nhuận.

bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu tăng giá, công ty địa ốc hưởng lợi - Ảnh 1.

Ngày 23/06/2018 HDC tổ chức Lễ mở phân phối căn hộ cao tầng và Khách sạn nghỉ dưỡng cấp cao nguyên tắc 5 sao thuộc dự án Fusion Suites Vũng Tàu. Đây được xem là dự án khởi đầu cho bước phát triển mới của HDC trong việc đầu tư thi công nhà đất nghỉ dưỡng trên địa bàn thành thị. Tại buổi lễ này HDC mở phân phối 50 căn hộ cao tầng trên tổng số 100 căn của dự án và đạt mật độ chuyển nhượng thành công 100% khi có hơn 100 bạn đặt chỗ mua căn hộ cao tầng trước khi sự kiện mở phân phối diễn ra.

Bên cạnh Fusion Suites, HDC sẽ tiếp tục mở phân phối dự án Tây 3/2, đồi Ngọc Tước, EcoTown Phú Mỹ trong Quý III và chuẩn bị sẽ ghi nhận nốt 100 tỷ đồng doanh thu từ Bình Giã Resident. Với việc phân khúc đang diễn biến thuận lợi, 1 số dự án của HDC đều có khả năng chào phân phối thành công cao. Năm 2018, HDC đặt kế hoạch lợi nhuận 104 tỷ đồng, tăng trưởng 30% so có năm 2017. Cổ phiếu đang chuyển nhượng trên sàn HSX có P/E 7,62 lần, thấp hơn nhiều so mức trung bình 10-12 lần của ngành nhà đất.

bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu tăng giá, công ty địa ốc hưởng lợi - Ảnh 2.



Tìm hiểu thêm tài liệu:
==> huyen nha be co bao nhieu xa
==> Danh sach Vietcombank nha be
==> Cầu Thủ Thiêm 3
==> Cầu Thủ Thiêm 4
==> Cầu Thủ Thiêm 2
==> Cầu Bình Khánh

Bạn đang xem chuyên mục blog ở Canhoorchidpark.net