Bất động sản Khu Nam Sài Gòn: Cuộc đua nghìn tỷ phát triển tiện ích

12 tháng qua, phân khúc BDS khu Nam ồ ạt xuất hiện các dự án được đầu tư phong cảnh và tiện ích đắt đỏ nhất từ trước đến nay…

Hạ tầng đồng bộ, môi trường sống an ninh và xanh mát, vì vậy Nam Sài Gòn là điểm đến của các dự án án cấp cao, hạng sang hướng đến đối tượng bạn khó tính.

Một trong các điểm nhấn ấn tượng tạo nên sự khác biệt của các dự án cấp cao ở khu Nam trong thời gian gần đấy chính là các tiện ích độc đặc biệt có tổng mức đầu tư nghìn tỷ đồng.

Chi nghìn tỷ cho các tiện ích “độc”

Trong 12 tháng qua, phân khúc BDS khu Nam ồ ạt xuất hiện nhiều dự án được chủ đầu tư mạnh tay chăm chút phong cảnh và tiện ích độc, lạ, đắt đỏ nhất từ trước đến nay.

Mức đầu tư cho các tiện ích phong cảnh này thấp nhất dao động chục triệu USD và cao nhất lên đến hàng trăm triệu USD, tức lên đến con số nghìn tỷ đồng. Điều đáng chú tâm là có 1 số tiện ích phong cảnh đã gây sốt khi lôi kéo nhiều người đến dự án “check in”, chụp ảnh và thậm chí trở thành bảo chứng phân phối hàng cho công ty trong năm 2017 vừa qua.

Tạo được sự chú tâm của dư luận trong năm 2017 vừa qua có thể kể đến 1 công trình căn hộ cao tầng gần 10.000 căn trên các con phố Nguyễn Hữu Thọ. Sau 1 thời gian đắp chiếu, công ty này đã khởi động lại dự án rầm rộ có các tiện ích khủng như: nhà hát opera trên không, sân khấu nhạc nước triệu đô trên sông Rạch Đỉa, khu hồ bơi rộng gần 10.000 m2 hay khu phố tản bộ Countdown lớn nhất ở Nam Sài Gòn. Theo chia sẻ của chủ công ty này, tổng mức đầu tư cho các tiện tích vào dao động gần 1.000 tỷ đồng.

Chếch về phía Phú Mỹ Hưng, khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown tổng diện tích 2.500 căn nằm trên tuyến các con phố Nguyễn Lương Bằng và Tân Phú, quận 7, cũng được xếp vào hàng chơi trội có tiện ích và phong cảnh lần đầu có mặt ở Việt Nam. Khu phức hợp này có điểm nhấn đặc biệt là phong cảnh phố hoa anh đào cùng vô vàn các tiện ích dành cho phụ nữ và trẻ em.

Dự án được chủ đầu tư thừa nhận là tốn kém nhất năm 2017 vì công ty đầu tư cực lớn cho phong cảnh. Bù lại, dự án đã được chào phân phối thành công hai GĐ đầu, tiêu thụ 600 căn trong năm ngoái và tiếp tục “cháy hàng” khi mở phân phối trong quý 1/2018.

Được bạn chờ đợi nhất trong năm 2018, phải kể đến dòng căn hộ cao tầng “detox & heathy” của dự án Green Star Sky Garden, thuộc khu phức hợp Hưng Phát Green Star của Hưng Lộc Phát sắp được ra mắt vào đầu tháng 4 tới. Dự án này có vô vàn tiện ích “triệu đô” đắt giá giúp cư dân ở đấy có thể: đào thải độc tố, thanh lọc cơ thể, bình phục năng lượng, phòng ngừa bệnh tật và chăm sóc sắc đẹp.

Cụ thể, chủ đầu tư đã sở hữu: phòng tắm nano hồng ngoại, sơn nano kháng khuẩn, máy lọc không khí cho mỗi căn hộ cao tầng. Ngoài ra, phân bố rải rác trong lòng dự án là: Tổ hợp vườn treo nhiệt đới và thác nước liên hoàn trong nhà, hồ tắm khoáng nóng osen, hệ thống nhà hàng detox & thực phẩm Organic ở tầng trệt, khu Fitness & Wellness Center, Spa & Sauna tân tiến. Các tiện ích này không chỉ giúp cư dân có cảm giác tận hưởng không gian sống thanh khiết, thư thái và nhẹ nhàng như trong spa mỗi ngày.

Không chỉ chi mạnh tay cho các tiện ích của khu căn hộ cao tầng, trong khu phức hợp mà căn hộ cao tầng này toạ lạc chủ đầu tư còn chi hàng chục triệu đô cho không gian xanh và mặt nước.

Cụ thể, ở đấy chủ đầu tư đã dành đến 11.000 m2 cho tổng diện tích cây xanh mặt nước. Với mức giá bình quân 50 triệu cho mỗi m2 trên cung các con phố Nguyễn Lương Bằng nối dài mà dự án này toạ lạc, thì tính ra Hưng Lộc Phát đã phải chi tối thiểu gần 600 tỷ chỉ để phát triển mảng xanh. Cụ thể, chủ đầu tư đã dành ra 6.600 m2 chỉ để làm khu công viên Luna Park 39 tiện ích có điểm nhấn là hồ Thiên Đường – Một trong các hồ phong cảnh nhân tạo đẹp và lớn nhất ở quận 7.

Khi bạn càng ngày càng khó tính

TS Trần Nguyễn Minh Hải – chuyên gia địa ốc của Đại học Ngân hàng Tp.HCM, xác nhận các dự án nhà ở tổng diện tích lớn có phong cảnh được đầu tư ý tưởng tốt, kiến trúc bài bản và quy hoạch đồng bộ đang trở thành nhân tố tích cực gây sức hút trên phân khúc BDS thời gian qua. Các mảng xanh công viên và phong cảnh mới mẻ, có không gian vui chơi kết nối cùng đồng đang trở thành bảo chứng phân phối hàng, dễ thuyết phục khách mua nhà, đồng thời lôi kéo cả giới đầu tư nhất GĐ này.

Bà Hải cho rằng, sức tiêu thụ sản phẩm của các dự án này ghi nhận đạt từ mức khá tốt trở lên. Thậm chí, Tp.HCM và các địa bàn giáp giới đã có nhiều dự án tạo nên cơn sốt cháy hàng, thậm chí ghi nhận sức tiêu thụ kỷ lục nhờ vào các tiện ích phong cảnh độc lạ.

Nguyên nhân là do nhu cầu của người mua càng ngày càng đòi hỏi chất lượng sống phải cao cấp hơn, đáng sống hơn. Xu hướng xanh hóa không gian sống bằng mặt nước, cây xanh, hoa cỏ đang là trào lưu được chấp nhận mạnh mẽ.

Tuy nhiên, theo chuyên gia này, phong cảnh, tiện ích tốt không thôi chưa đủ, vì người mua nhà đất còn quan tâm đến nhiều nhân tố khác như: chất lượng sản phẩm, thương hiệu chủ đầu tư và giá cả cũng như tiềm năng của dự án. Do đây sức quyến rũ của dự án là cả 1 sự cùng hưởng của nhiều chuỗi giá trị.

Bà Hải phân tách, để triển khai thực ở các phong cảnh, tiện ích tổng diện tích lớn như các công viên, khu vui chơi vui chơi đúng có kiến trúc ban đầu không phải là việc làm dễ làm và đảm bảo sẽ đội thêm giá thành không hề nhỏ.

Một chuyên gia khác nhận định, điều kiện để tiện ích phong cảnh của dự án nhà ở lọt vào mắt xanh của bạn là các hạng mục này phải được thi công trước hoặc song song có việc triển khai dự án. Chủ đầu tư phải có tiềm lực tài chính dồi dào mới có thể triển khai các phong cảnh, tiện ích 1 cách bài bản và đồng bộ có dự án.

Bạn đang xem chuyên mục blog ở Canhoorchidpark.net

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *